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融侨望云|茉云台未售
城市精品城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安区五里亭地铁口 |
| 售楼地址 | 福建省福州市晋安区五里亭地铁口 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10866 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州融心置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 叠拼145-172㎡，高层97-141㎡ |
| 建筑面积 | 55886.63㎡ |
| 占地面积 | 32712㎡ |
| 总户数 | 667户 |
| 项目特色 | 融归城央，惟此叠拼 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 王庄第一幼儿园、第四中心小学、鼓山中心小学、连潘小学（规划中）、福州日升中学、福州第二十中等 |
| 交通状况 | 双地铁口，直线距离地铁2号线（五里亭站B出口）约350米、直线距离地铁4号线（在建，前屿站）约1.4公里；毗邻福马路、连江中路主干道；咫尺二环路、三环路，多维立体交通枢纽，通达全城 |
| 公园设施 | 光明港公园、水上公园、鹤林生态公园、千亩晋安湖公园（在建中） |
| 医疗 | 晋安区医院、福建省肿瘤医院、福建省儿童医院、协和医院等 |
| 生活配套 | 四大商圈环伺，黄金生活圈。北-东二环泰禾广场商圈，南-金融街CBD*万达商圈，西-世欧广场商圈、五四路CBD、衔接东街口商圈；东-宜家综合体。周边公园：光明港公园、水上公园、王庄南湖公园、千亩晋安湖公园（在建），尽享纯氧生活。公建：福州城市群众艺术馆（规划中）、福州市少儿图书馆（规划中）、福州科技新馆（在建中）、摩天轮文旅综合体（在建中） |
项目介绍
融侨望云是融侨31载积累全新城央精筑，择址东二环芯成熟生活圈，坐拥东二环商圈、王庄商圈、东街口商圈、宜家商圈、金融街商圈五大城市代表性商圈，享受教育、医疗、休闲、生态全维生活配套，规划城央难得的建筑面积约97-141㎡云幕大平层及建筑面积约132-172㎡城央叠拼产品，以及独立商业。围绕品牌观、择址观、产品观、匠品观、居住观，以历经弥新的艺术品级标准，打造“入世即繁华，出世即自然”的城央住区。
