手机上蓝房
五建·瑞岳华庭在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区三环快速路与登云路交叉口东南侧 |
| 售楼地址 | 晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10890 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2021年12月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省五建晋岳房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75㎡3房2厅1卫 |
| 建筑面积 | 74155.82㎡ |
| 占地面积 | 39953㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 东二环 邻商圈 国企准现房 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.859
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 2.15元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州登云小学、福州鹤林小学、福州第三中学(晋安校区)、晋安第三中心小学等 |
| 交通状况 | 坐拥连江北路/鹤林路/三环快速交汇，多维路网体系，无缝接驳城市脉络，自驾出行随心所欲 |
| 公园设施 | 金鸡山公园（项目西侧）、牛岗山公园（项目东侧）和晋安公园（项目东侧） |
| 医疗 | 福州第八医院和省二人民医院(晋安分院)等 |
| 生活配套 | 东二环泰禾广场等 |
项目介绍
五建·瑞岳华庭，择址东二环上，雄踞晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角，执掌一城精奢资源，畅享东二环繁华未来。
坐拥连江北路/鹤林路/三环快速交汇，多维路网体系，无缝接驳城市脉络，自驾出行随心所欲；
环抱金鸡山公园（项目西侧）、牛岗山公园（项目东侧）和晋安公园（项目东侧）三大森氧绿境，坐享城芯生态绿肺；
周边 1.5 公里内现有福州登云小学、福州鹤林小学、福州第三中学(晋安校区)、晋安
第三中心小学等教育资源，近享目送式便捷优教；
东二环泰禾广场等商业配套圈加持，乐享都会缤纷生活；
紧邻福州第八医院和省二人民医院(晋安分院)等卓越医疗，护航健康人生。
