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瑞景商厦在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区吴航街道东鹤路111号 |
| 售楼地址 | 福州市长乐区吴航街道东鹤路111号 |
| 咨询热线 | 0591-8816 8880 |
| 楼盘价格 | 均价18600元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023年2月 |
| 开发商 | 福建成昶置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 17493.81㎡ |
| 占地面积 | 3115㎡ |
| 总户数 | 108户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.9
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州上瑞物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3元/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1-4层为商业，商场内有2部专用电梯，2部住宅专用电梯，保证出行顺畅。 |
|---|---|
| 教育 | 吴航中心小学、吴航中学 |
| 交通状况 | 地铁6号线吴航站，地铁就在家楼下；公交路线有637、633、612、618等多条路线交通出行方便。 |
| 公园设施 | 南山公园近在咫尺 |
| 医疗 | 长乐区医院、长乐中医院 |
| 生活配套 | 十阳国际城 、维尔纳国际酒店、长乐三坊七巷“和平古街”，20亿巨资打造 |
项目介绍
项目位于长乐心吴航板块，是长乐城区旧改第一站，且4年内仅出让8块市区地块(截止到2021年4月)瑞景商厦是目前老城区唯一在售的核心商业与住宅融一体的楼盘。咫尺政府投入20亿打造长乐标志街道和平古街一一长乐版“三坊七巷”，这让瑞景商厦所在区域凝聚了文化的气质与时代的高度。
毗邻长乐历史发源地带和平古街，坐拥千年历史文脉。荟萃长师附小、吴航中心小学、吴航中学等十所优质名校，集教育资源之大成，护航菁英未来。
