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保利招商和樾风华在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安区于山侧五里亭地铁口 |
| 售楼地址 | 福建省福州市晋安区于山侧五里亭地铁口 |
| 咨询热线 | 63500000 |
| 楼盘价格 | 35500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2022年6月30日首开推出2#、10#共计106套住宅 |
| 入住时间 | 2024年12月 |
| 开发商 | 保利发展控股&招商蛇口 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 105、107㎡三房、 128㎡四房、 143㎡四房 |
| 建筑面积 | 70400㎡ |
| 占地面积 | 25100㎡ |
| 总户数 | 548 户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
31%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 3元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 前屿小学、晋安区四小 、连潘小学（在建）、福州二十中、福州格致中学鼓山校区 |
| 交通状况 | 正地铁口 高效出行，地铁所至，繁华所向。家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。 |
| 公园设施 | 牛岗山公园、晋安湖公园、光明港公园 |
| 医疗 | 福建省肿瘤医院、晋安区医院 |
| 生活配套 | 美益佳便利店酒店： 维也纳三好酒店、全季酒店 |
项目介绍
百年招商&国匠保利双强联袂，以央企情怀和实力，匠造新东方精工生态住区，占据福州主城未来中芯，引领一个时代的人居新标杆。
