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保利锦上在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0591-28300000 |
| 楼盘价格 | 36096元/平米 |
| 开盘时间 | 22年10月21日，保利锦上共计34套住宅开盘，毛坯备案均价36096元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州中和投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 116㎡四房、125㎡四房、142㎡四房 |
| 建筑面积 | 46361.19㎡ |
| 占地面积 | 16093㎡ |
| 总户数 | 268户 |
| 项目特色 | 项目于二环内，占据东大路城市黄金主轴，同轴三坊七巷，穿越千年坊巷脉络。尽享城芯交通/商业/生态/学府/医疗资源，繁华与自然生态轻松切换。 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 1）小学：晋安区第五中心小学、岳峰中心小学、华侨小学2）中学：福州第十中学、福州则徐中学 |
| 交通状况 | 项目位于东街口正东，长乐路东侧，路网4横3纵，塔头路/化工路/福新路/福马路，连江路/长乐路/六一路，立体交通，纵横交织，快速通达全城；地铁：距离4号线【三角池站】仅约660米；3站即达东街口；公交：数十条公交线路密布，东岳站（9、17、27路等）、万事利站（28、56、70、79路等）、福新支路站（9、17、27、108路等），晋安区委站（27、60、78、79路等）、福新东路站（27、28、56、70路等）等； |
| 公园设施 | 晋安湖公园、金鸡山公园、鹤林生态公园、牛岗山公园、温泉公园，近享五大公园； |
| 医疗 | 约2.3公里福建省立医院，约1.2公里福建第二人民医院（东二环院区），24小时安心守护家人健康； |
| 生活配套 | 占位3大商圈正芯，东街口/东泰禾/世欧3大商圈，丰盛生活尽在掌握。 |
项目介绍
项目由央企保利，继西湖天悦、乌山九巷之后，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。
