一方面,是开发商不再愿意为向市场“打招呼”买单,另一方面,是市场对开发商大同小异的“出场方式”,也有些腻了。
正因如此,前段时间在白湖亭万达,【新投·映南台】的首秀,不论是展馆本身,不同于常规售楼部,侧重营造轻松自然的场景氛围,传递新潮的生活理念,还是现场办“马路音乐节”、豪赠“冰橄榄美式”的大阵仗,细节满满,算是给地产行业,带来了一波久违的“惊艳”!
很多朋友表示,“没想到,老仓山也有这么新潮的时候”,而更多业内人士也发出了“老仓山终于被更多人看到了”的感慨。究其原因,是【新投·映南台】的出现,让许多已经落定的规划,从单个模糊的概念,变成了更具象、可畅想的整体生活方式。
01/ 真正的“立体交通” 是“步行”的需求也得到重视
从交通来看,白湖亭片区确实相当有底气。
左手南台大道,右手则徐大道,南临二环路,三大城市主干道的先天配置,放在二环内,已经是可以畅达全城的“通行证”。
但是,作为福州“东扩”和“南进”的交点,白湖亭显然不会满足于此。从福州第一条地铁线落地“白湖亭站”,到直通机场的城市“大动脉”——FI滨海快线(在建中),与福州的地铁时代同步,甚至开启“双地铁”模式的白湖亭,在轨道交通上,同样走在了前面。
▲网络示意图
地铁规划完善的同时,成为全市首个“人居标杆街区”的白湖亭,还有更大的一步棋,那就是“步行网络”。
这就不得不提到“人居标杆街区”的核心理念——将步行可达的城市配套有机串联。具体落到白湖亭片区,白湖亭河、跃进河形成的十字水轴,自然形成滨水步道,不同于单调的路网,为这一设想的落地,增添了一点浪漫色彩。
▲示意图
与此同时,政府对白湖亭的硬件支持仍在发力。2022年底,总投资3.06亿,片区内4条规划道路同时获批,这其中,就有3条位于新投·映南台的“家门口”。
慢行滨水绿轴与街区内不断完善的路网,交织成覆盖一平方公里的“漫游生活圈”,也通过与地铁轨道融贯,不断向外延伸。
食住行娱,都在脚步随时能抵达的地方,人们最向往的自由生活的状态,不正是如此?
02/ 真正的“滨水住区” 是不出家门就有最佳观赏面
说到滨水,不得不提福州这场历时三年多的内河综合治理——13条河道,用1300天完成了“重生”。其中,就有从白湖亭片区穿境而过的白湖亭河和跃进河。
今天,当我们漫步河岸,能看到建设中的白湖亭河道公园,正在完成内河的第二次蜕变。而打开地图一看,新投·映南台,与这座公园几乎“零距离”,住在这里,无异于拥有了一座数十亩的“后花园”,很难不让人有更多期待。
▲新投·映南台项目规划过程效果图
更难得的是,河道位于新投·映南台南侧,正好是项目的观景面。想象一下,在自家阳台,吹着来自公园的风,赏着公园四季的风景,幸福感自然是不言而喻。
▲新投·映南台项目规划过程效果图
03/ 真正的“都会生活” 是触手可及也保持距离
如果说,滨水的存在是为了承载“慢生活”的理想,那么,商业配套,关系到整个片区的土地规划,则是衡量项目价值更直观的因素。
当下的白湖亭商圈,万达和福建商业广场是两大主力商业,SM城市广场也落定规划,三大商圈,彼此距离不到200米,从密集程度来看,已然是对片区价值的信心和肯定。另外,在建的世界城购物中心,预计今年9月即可开业,到时又会是一个重磅利好。
▲白湖亭商圈实拍图
但很多人都忽视了一点:居住区和商业区,也是越近越好吗?
答案显然不是。商圈的嘈杂与熙攘不可避免,在安全性和体验感上,对住宅都是不小的挑战。
那么,新投·映南台与白湖亭商圈,又是怎样的关系呢?
最近400米,最远不到1公里,依然是一街之隔的步行距离!新投·映南台的位置,以河道为天然“屏风”,住宅和商业近而不扰,俨然形成了一种新的人居格局。
▲示意图
新的生活半径,新的居住场景,新的空间格局……
百亿市属国企,福州新区集团,从建造海峡文化艺术中心的浪漫情怀中来,从深耕新兴产业的创新精神中来,走进白湖亭,唤醒了老仓山“向新”的渴望。
【新投·映南台】项目位于白湖亭万达的城市展厅已开放,一线滨水的生活方式有何不同?不如一起走近看个究竟