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新投 · 映南台未售
百亿国企低密滨水住区
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州 · 仓山 · 南台大道旁 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89-130㎡三至四房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 百亿国企、老仓山二环内、低密滨水住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约30%绿地率，匠心打造儿童乐园、长者林下空间、运动跑道、会客空间等。复合型景观：社区采用“景观聚核”新手法，规划超2000㎡花园式复合型中央会客厅，配置青年健身、儿童玩乐等全龄空间，赏景/会客/运动/休憩，创造全家人的兴趣乐园；高颜值美学：从酒店式入户空间，到全景中央会客厅、四季花园，美无处不在，无时不有 |
|---|---|
| 教育 | 周围20+所书香学府，家门口麦顶小学分校（规划），目送式全龄教育。 |
| 交通状况 | 1号线、F1快线（在建）双地铁；数十条公交路线；二环快速路、南台大道、则徐大道等主干路网，一脚油门通达全城。 |
| 公园设施 | 约2.5公里内6座公园，家门口滨水公园超百亩、东升体育公园约55亩、烟台山公园等，散步就可以到。 |
| 医疗 | 福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院，省级三甲医院近而不邻 |
| 生活配套 | 福州首个SM城市广场（规划中），直线距离约500米；万达广场，直线距离约420米；世界城购物中心，直线距离约1KM；烟台山商业街区、沃尔玛、麦德龙等8大商圈。 |
项目介绍
新区开发投资集团有限公司成立于2016年，业务涵盖项目开发建设、数字经济、投资与供应链贸易、资产与城市运营四大板块，被业内称为“城市建设艺术家”。
新投三江——福州新区集团旗下地产品牌。秉持国企匠心、国际化前沿审美、创新工艺、地标级精工品质，打造迭代人居壹号作品——新投·映南台
新投·映南台位于南台大道旁，二环内精粹处，福州的积淀几乎都浓缩在一条贯穿城市南北的历史文化中轴线上——南台大道，从三坊七巷、上下杭，老仓山，串联千年繁华。同时，属于福州“东拓南进”交点板块，既能享受老城优质资源，又能向外承接城市发展新引擎。
