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近来，不少网友质疑龙津大时代广场为何迟迟不开工：
据知情人士透露，“龙津大时代广场”目前已全面停工。业主方正积极与有关部门进行协调，力图转变土地性质。但是性质调整后是否还会选择继续开发，目前还是个未知数。
商业地产供需严重失衡，是“龙津大时代广场”停工的导火索
近几年，龙岩商业地产一路高歌猛进，不仅新建楼盘大部分规划为商住楼（即底层一般是商业店铺），就连“城市综合体”项目也是遍地开花，达19个之多！可以说，我们这个常住人口不到60万的三线城市，已经被大大小小的商业地产项目所包围。
根据龙岩市房地产商业协会给出的数据显示，截止2015年3月底，龙岩中心城市库存商铺、写字楼等商业地产面积为182.82万㎡，加上2015年可能上市的新增楼盘，实际商业地产供应面积将达248万㎡之多。可回望刚过去的2014年，商业地产全年销售额仅为20多万㎡。
“龙岩大道的商业都做不下去了，更何况是东山。开发商现在只能是寄希望于转土地性质，转了还有一点希望，转不了就彻底完蛋！还有就算性质转完了，要做下去也是很难的，而且动工了就是不断砸钱的过程！”——业内人士分析
“龙津大时代广场”会出现今天这种局面，其实有迹可循
在前几年楼市热潮中，各种资金纷纷进入龙岩房地产市场力求分一杯羹，“做服务业的、工业的、贸易的都进来了，资金、人才、管理等方面的储备和经验都没有就高价拿地，助推了楼市的不正常发展，也为后续开发建设埋下了隐患。”
近期国家相关部门连续出台楼市调控政策。业内人士认为，楼市总体发展环境和趋势也已发生转变，当前无论是民众、政府还是开发商对于市场的预期都趋于理性，房地产企业也将迎来新一轮洗牌，一批缺乏经验和实力、此前盲目扩张的房企将逐步被淘汰。
市场分析人士强烈建议商业地产项目开发建设之初，应首先做好项目的可行性研究，研究城市商业地产市场供需情况，在此基础上避免项目的同质化及过度开发。
