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    都会华彩售罄

    都会华彩

    88033308 88033328

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 盖山投资区后坂  
    售楼地址 盖山投资区后坂 
    咨询热线 88033308 88033328  
    楼盘价格  
    开盘时间 2010年10月01日  
    入住时间 2008年11月 
    开发商 福州市盖山房地产开发公司 
    代理商  
    销售许可证 榕房许字第2625号  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 以多层为主,小高层为辅 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.87
    绿化率 33%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 1.10 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 103路, 124路, 21路, 30路尚干, 31路, 3路, 4路, 57路, 67路, 727路, 83路, 90路, 大义专线, 螺洲专线, 万福专线, 下洋专线, 胪雷专线至公交大修厂站 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 购物场所:麦德龙超市场、汇达永辉超市、好日子超市、师大学生街、仓山商业步行街、林产品交易市场、拓福建材超市、国美电器、中洲岛、东方家园建材超市、福建特产城、上渡永辉超市酒店餐饮:绿岛大酒店、金满堂大酒店、龙津酒店、南台酒店、怡美大酒店、海角明珠大酒店、德克士等 医疗卫生:市二医院、市三医院、城南医院、省结核病防治所、区中医院等 金融邮电:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、兴业银行、交通银行、招商银行、证券打听、仓山邮电局等 公园娱乐:烟台山公园、仓前公园、林则徐广场公园、高盖山公园、长安山公园、东升公园、南江滨公园(在建)、林浦公园(规划)等 体育健身:福州市体育中心网球场、排球馆、篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等、师大体育馆、福州军校重竞技馆、福州市、军体校射击馆、福建省警官学校体育馆等 

    项目介绍

    都会华彩用地面积约70亩,总共有16幢的商品住宅,总建筑面积80,000多平方米,其中多层的14幢,小高层(11层)2幢,是一个以多层为主,小高层为辅的,低密度、高绿化的住宅小区。


    都会华彩位于福州城南仓山盖山投资区后坂,是福州市跨江面海,实施东扩南进,打造城市中央走廊的核心区,地理位置十分优越。


    都会华彩用地面积约70亩,总共有16幢的商品住宅,总建筑面积80,000多平方米,其中多层的14幢,小高层(11层)2幢,是一个以多层为主,小高层为辅的,低密度、高绿化的住宅小区。目前,这里有3、4、30、803、803(支)、967、970、943、969等将近10路公交线路从此经过。从项目到麦德龙超市仅3公里左右、到汇达永辉超市约6.6公里;到仓实小约3公里,到路对面的省级农村示范校郭宅中心小学仅约0.7公里;到市二医院和鹤龄医院约6.7公里,距盖山镇卫生所、白湖亭医院更是只有千米之遥。再加上,后坂、郭宅、浦下等村庄环绕四周,使得项目业主无论是就医、子女就学,还是日常的出行、购物、娱乐、休闲均十分的便利。


    都会华彩以宜居作为主线,绿化上以七彩亚热带丛林为主题,精心搭配各种色彩的亚热带低矮灌木及草本植物,引进亚热带棕榈科植物,进行高密度、多层次的立体绿化,园林中芭堤雅风情的亲水木栈道、草亭、花钵散布其中,圣陶沙休闲广场、花语连廊、棕榈园、活动中心、儿童乐园…..演绎出东南亚园林的独特神韵,让您和家人在繁忙的工作之余享受东南亚园林的悠闲生活。


    处于都会华彩东面的林浦便纳入了东部新城的建设范畴。东部新城总用地面积超过400公顷,规划总建筑面积约600万平方米,前横、鼓山两大桥今年下半年动工,2008年完工,同时,在南台岛东北部的城门,还将规划建设2000余亩的集火车南站、汽车南站、轻轨、公交为一体的立体交通枢纽中心。新的福州行政中心已在城门区域落锤定音,新城南崛起指日可待。


    都会华彩处于二环路与福厦路交界处,坐享仓山老城区成熟配套,雄踞南台岛中心交通枢纽地段,处于崛起中的城南板块的中心。“城南新轴心,地产龙头股!”就是都会华彩的真实写照。


    在庭院细部设计上,都会华彩以宜居作为主线,绿化上以七彩亚热带丛林为主题,以 “华彩人居公园”为园林核心,精心搭配各种色彩的亚热带灌木及草本植物,引进棕榈科植物,进行高密度、多层次的立体绿化,园林中芭堤雅风情的亲水木栈道、圣陶沙休闲广场、花语连廊、棕榈园……演绎出东南亚园林的独特神韵,让您和家人在繁忙的工作之余,享受东南亚园林的悠闲生活。

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