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摩卡生活馆售罄
摩卡生活馆
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区建新镇金港路177号 |
| 售楼地址 | 仓山区建新镇金港路 |
| 咨询热线 | 83395755 83395855 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2009年01月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建永兴房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082692 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州兴佳物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 725、821、953、42、18、965、43、942路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 金港公园、正祥一品新筑商圈、社区商业街等金山小学、江南水都小学 |
项目介绍
项目地处浦上大道核心区，最具活力的新兴城市地带。尤溪洲大桥5分钟车程直达宝龙、万象广场。5万平米成长型青年精英专属领域，继2007 CBD北“摩卡小城”之后，永兴地产再推摩卡系列新作。规划5幢18层现代风格高层建筑与1幢商业多层建筑。向内俯瞰6000平米风格园林，向外饱览金港公园秀丽风景。浅灰与褐色对比的立面色彩，历久弥新的经典色系令人眼前一亮；褐色坡屋顶、富于现代感的建筑细部，勾勒出挺拔俊朗的建筑外观，张扬着城市理念，对味摩卡青年精英逐渐成熟内敛的品位。目前2期盛大开盘，46-125平米，单身公寓、舒适两三房，首付5万余做摩卡公民！摩卡生活馆，谨献给曾经富于理想、并一如既往坚持它的“30’S”摩卡人。
