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世欧彼岸城售罄
世欧彼岸
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区金祥路南侧 |
| 售楼地址 | 仓山区金祥路南侧 |
| 咨询热线 | 88197888 88198333 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年06月07日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 世欧地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （B1B2B3）20072661 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
60%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 深圳公元物业管理公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 953 、15 、722、821、13、26路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 架空泛会所,景观长廊,中央水景 金山三中分校，公交总站，榕城广场 |
项目介绍
世欧彼岸城位于金山新城区的最核心位置，东邻500多亩的金山文体中心，南接金山公园延伸段，西靠金山公交总站，北看金山三中。步行5分钟到达闽江公园，4分钟到达榕城广场，3分钟到达金山文体中心，1分钟到达金山三中。整个项目处于金山的文化教育中心、生活配套中心、休闲运动中心和交通枢纽中心，是一个闹中取静的超低密度花园式住宅社区。
世欧彼岸城总占地230亩，总建筑面积32万平方，由高层、小高层住宅及局部商业街组成。整个项目分为A、B、C三部分，中间由一条800米的景观长廊相连。项目的规划建筑设计邀请了深圳领域设计公司的著名设计师执笔，以6栋深色椭圆建筑为主线，结合800米的景观长廊，贯穿整个小区，与26栋浅色板式建筑遥相呼应，形成一个错落有致，有分有合、布局优美的高尚住宅小区。外立面设计新颖独特，细节处理精致典雅，不失为一个值得观赏、享受、研究的建筑力作。尤其是三大指标在福州住宅小区中独领风骚：一是18％的超低密度将给业主带来近200亩的室外活动空间，大大提升了业主的生活品质；二是60％的绿化覆盖率，以及底层架空花园和局部屋顶花园的设计，使得整个小区充满了绿意和风景，宛如一幅令人神往的风景图画；三是50到200多米的超大楼间距，既实现了居住的私密性，更使得视野无限开阔，令人心旷神怡。
世欧彼岸城总占地230亩，总建筑面积32万平方，由高层、小高层住宅及局部商业街组成。整个项目分为A、B、C三部分，中间由一条800米的景观长廊相连。项目的规划建筑设计邀请了深圳领域设计公司的著名设计师执笔，以6栋深色椭圆建筑为主线，结合800米的景观长廊，贯穿整个小区，与26栋浅色板式建筑遥相呼应，形成一个错落有致，有分有合、布局优美的高尚住宅小区。外立面设计新颖独特，细节处理精致典雅，不失为一个值得观赏、享受、研究的建筑力作。尤其是三大指标在福州住宅小区中独领风骚：一是18％的超低密度将给业主带来近200亩的室外活动空间，大大提升了业主的生活品质；二是60％的绿化覆盖率，以及底层架空花园和局部屋顶花园的设计，使得整个小区充满了绿意和风景，宛如一幅令人神往的风景图画；三是50到200多米的超大楼间距，既实现了居住的私密性，更使得视野无限开阔，令人心旷神怡。
