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    福州房产网 > 福州楼盘 > 仓山楼盘 > 江南水都心巢

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    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 仓山区金山街道燎原路162号江南水都八期  
    售楼地址 南江滨休闲道水乡别墅东侧 
    咨询热线 88078888 88077777  
    楼盘价格  
    开盘时间 2008年02月24日  
    入住时间  
    开发商 福建融侨集团有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20082533  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 小高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 2.4
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 融侨物业 
    物业费 1.70  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 821、702支、18、18支、725、965、42、43路等 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 南江滨公园、福州展览城、金山文体中心、榕城广场、红博智能全纳幼儿园、公立仓山实验小学分校以及省市级重点中学、温泉SPA,有氧运动中心,医院,大型商场及系列性的大型会所,四星级酒店 

    项目介绍

    “心巢”占地48亩。该地块分布在尤溪洲大桥两侧,南面为江南水都小学及医疗用地,北面靠江南水都五期、六期。尤溪洲大桥于项目正中纵向穿过,长岛路从项目中横向穿过,并与尤溪洲大桥相交。项目两侧为香滨路和观澜路,交通便利,组织清晰,沿长岛路一段形成丰富的商业带。

    楼盘整区规划5幢楼,其中4幢18层住宅,1幢4层商场,并分为3个地块,地块1为1#、2#,地块2为3#,地块3为5#、6#。

    面积范围从48平方米至110平方米,户型从1房1厅1卫到3房2厅2卫,主力面积为60平方米-90平方米。

    该项目在建材配备方面全方面提高了科技含金量,首先房屋的门窗均采用中空玻璃,其次户内都装有新风系统,使住宅在静谧的环境下依然可以保持清新空气的流通。

    据介绍,除篮球场及休闲舞池外,该项目整个位置临近江南水都的大型配套,随着项目的逐步开发,社区的生活,商业,教育配套也将逐步完善,到时在尤溪洲大桥两侧将设有大型商场,小学,中学,医院,健身会所等等。“因此八期的业主将可享受到整个社区最便利的生活配套服务。”

    亲水可谓是“心巢”的一大景观特色,该项目漫步至南江滨,只有一分钟步程,融侨集团还利用天然河道引入闽江水,形成活水循环贯穿整个社区。整个项目周围内河环绕,可充分感受“亲水而居”的滨江生活。

    此外,心巢的另一特色是户户有温泉,且在健康、环保、节能方面,为生活注入怡人的温泉乐趣。

    “G小调”带来的是居家型的纯粹小户型项目,采用单向流新风系统、中空玻璃等高科技解决噪音、通风问题,并绝大部分南北通透,较一般小户型采光、通风更理想。在“G小调”,1分钟即可漫步南江滨,三重景观环绕,罕见的奢侈水系风景成就着一种令人亢奋的生活小调式的高尚栖居境界,在点滴细节中透露着舒适优雅自然气息,轻松演绎了江滨生活的休闲本质。

    “定名为心巢,源于产品定位。心巢主要为青年群体中的精英们量身定做,特别是上世纪70年代末,80年代初出生的新生代购房群体,让正在努力创业的他们,也有机会与成功人士一同拥有美丽的江岸风景线。心巢,就是他们的心仪之家。”融侨集团项目负责人告诉记者。心巢以中小户型为主,面积从40-110平方米不等,主打为两房。

    据了解,这个以“心”为指向,专为年轻人营造的“巢”,位于尤溪洲大桥两侧,仍处于江南水都腹地,较之美域、丽岛,其位置更加靠近南滨江,据步测,从心巢到南江滨休闲带,其时间不超过1分钟。心巢周围各式配套齐备,社区商业街、南江滨休闲道等,带来一站式购物、休闲、运动,有效降低生活成本,为年轻人奋斗加油。与此同时,心巢周围三重景观环绕,包括尤溪洲桥下市政景观,四周水系景观以及社区内围合景观,共同组成一个朝气蓬勃的年轻居所。

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