云亩天朗售罄
天朗云亩
基本信息
地区/商圈 | 闽侯 |
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楼盘地址 | 闽侯县上街国宾大道588号 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10103 |
楼盘价格 | 500万/套 |
开盘时间 | 2010年11月16日 |
入住时间 | 2013年12月 |
开发商 | 福建捷扬房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | 668亩 |
总户数 | |
项目特色 | 豪华居住区 特色别墅 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 别墅 |
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容积率 ![]() |
0.35
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绿化率 ![]() |
42%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州西酒物业管理有限公司 |
物业费 | 2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 地铁2号线和未来的绕城高速 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 社区配套:5000㎡新东阳星级高尔夫会所、5000㎡国际级乡村俱乐部,尽显豪奢;3000㎡沙龙花园、3000㎡户外运动场,还有8000㎡Shopping Mall、豪华酒店、双语幼儿园,全面服务社区高尚人群生活,优尚生活每一天。会所内设置中西餐厅、咖啡厅、多功能宴会厅、桑拿浴、足疗室、美容室、棋牌室、 VIP 室及高尔夫用品专卖、高尔夫练习场等; 2000平方米 的乡村俱乐部主要功能包括,卡拉 OK 、酒吧、咖啡厅、 SPA 、会议室、商务中心、亲子乐园、户外游泳室、户外网球场、巴士站、雪茄室、便利超市等等。在家里交友会客依然体面,私家泳池、私家码头都是私人的专属社交场所。周边配套上街医院、永辉超市、大学商贸城、地铁2号线、绕城高速 |
项目介绍
占地面积:1200亩,一期占地232余亩
2007年,雲畝天朗2期产品———雲畝天朗·溪谷呈现。
见名可思三分意———溪谷,顾名思义,山谷间的潺潺溪流。乃湖、山、瀑、坡、树、川、泉、林汇集交融之境:溪,指天然溪流、落瀑、河道、湖泊;谷,指山景、果岭、天然坡地、岛屿组团。以此作为奢华生活的景致配套,富人区实至名归,而富人区生活也在富山富水中延续与提升。
在雲畝天朗高尔夫别墅区中,溪谷占地266亩,共建了170余套别墅,位于高尔夫球场中央靠南端的位置,四围被球道、果岭及天然水系包围。
溪谷由五个形态各异的小岛组成,各岛之间由桥连接,这样就形成了整个小区合理、流畅的交通动线。全区分东西两个入口,在入口及各岛路口都有雅致端景设计,或溪流落瀑或千年古榕,移步易景,达到天然景观与精致园艺浑然天成。小区内还因地制宜,保留了部分的原生态森林树种,使得溪谷更贴近自然,富有人文价值感。
一期岛式别墅位于球场的东南部,由来自美国、台湾、内地的多家国际知名团队共同营建。
云亩天朗高尔夫别墅利用球场内的天然水系造景,使整个一期呈七星岛屿状,七座岛屿之间由百余亩的湖泊与社区道路连接。项目的内湖依托天然水系,成就自然景观。湖水曲折蜿蜒,流淌于七岛之间,成就了一种浪漫的生活方式。社区内环境的融合贯通,做到空间尺度适宜、错落有致、充分体现人性化设计。将园艺绿化、水体绿化、会所设施相结合,住户出入车道驶于绿荫之下,使得平面景观环境引伸至立体的空间环境,做到可赏、可用、可行的空间艺术美,体现整体环境的均好性。
社区总体空间规划实现了动静分区,凸现了居家的休闲性。社区入口设置了一条曲型车道将公共区域(如高尔夫会所、乡村俱乐部、高尔夫球场、练习场等)与7岛的别墅区相连。而岛与岛之间则通过一座座精巧的小桥相连,呈现出“小桥流水人家”的写意家居环境。
社区大面积的绿化(绿化率高达58% ),“曲径通幽处,青萝拂行衣”原生态的植栽高低错落、相衬成趣,而且体现了景观的均好性。在葱郁的绿中,西班牙风格的别墅建筑,尽展地中海的异域风情。建筑一般采用的是红色西班牙筒瓦低坡屋顶,外墙暖色调(米色或浅黄色)STUCCO漆,部分贴手工艺术石,屋檐采用小拱券装饰,拱型门廊及木制花架、窗扇给外立面增添了 相比其它住宅产品,别墅的社交功能突出。而云亩天朗依托独特的外部环境,做足社区内部配套直至单体建筑的文章,凸现了其社交功能。
优异的自然生态环境、国宾馆、大学城构建成楼盘所在的高尚卓越的社交区位。而27洞规划标准高尔夫球场本身就是尊崇的现代生活的社交舞台。社区规划了多个能强化社交功能的配套。如4700平方米 的经典雅致的高尔夫球场会所,会所内设置中西餐厅、咖啡厅、多功能宴会厅、桑拿浴、足疗室、美容室、棋牌室、 VIP 室及高尔夫用品专卖、高尔夫练习场等; 2000平方米 的乡村俱乐部主要功能包括,卡拉 OK 、酒吧、咖啡厅、 SPA 、会议室、商务中心、亲子乐园、户外游泳室、户外网球场、巴士站、雪茄室、便利超市等等。在家里交友会客依然体面,私家泳池、私家码头都是私人的专属社交场所。入室,大开间挑空宴会厅、私人桑拿会所、八角观景餐厅、超大观景露台无处不体现主人的尊荣。立体感和豪宅气质。
雲畝天朗溪谷即将开盘,在一处富山富水的净地,打造一个奢华、尊贵的高尚住区。
2800亩果岭、150亩天然湖面、西班牙皇家气度交际场。200余席独栋、双拼别墅,14种户型,满足您卓而不凡的品味。 项目卖点: 新东扬高尔夫,27洞国际标准球场,天然尊崇的社交舞台。国宾馆、大学城,高尚社交区。 “七星岛”风情临湖别墅,私家泳池、私家码头,打造私人专属社交圈。挑空宴会厅、浪漫弧形楼梯、超大观景露台,精工唯美铸就沙龙格调。 社区配套: 高尔夫球场、高尚社交区、私家泳池、私家码头