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正祥一品特区售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区浦上大道306号（尤溪洲大桥南侧） |
| 售楼地址 | 仓山区浦上大道306号 |
| 咨询热线 | 87675555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2008年10月25日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 正祥集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082648 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 728,725,728,942 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 特易购、万豪酒店集团、金山小学、幼儿园、永辉超市、宝龙城市广场咫尺之遥。金山文体中心、榕城广场、金山歌剧院、市建设局、市中级法院，等各类生活配套一应俱全。南江滨公园、金山公园、乌龙江湿地公园三大公园相伴。 |
项目介绍
正祥一品特区是正祥集团2008年力推的一个住宅项目，该楼盘位于福州金山浦上大道旁，尤溪洲大桥入金山区域的首站，是正祥一品新筑的二期楼盘，项目总占地175亩，总建筑面积18万平方米。其中，10万平方米是住宅，楼盘定位为“最富居住价值的品牌社区”。另外8万平方米是为新生活中心区配套的商业、酒店与花园商务办公楼。
“一品特区”是目前福州唯一的HOPSCA项目。商业部分规划退距多达30多米，500多米的沿浦上路一线景观绿化带，与5000平米的大型广场以及酒店、写字楼、购物中心等，形成了一个集居住、高档商业、写字楼、酒店、公园于一体城市综合体。商业中心占据浦山片区，辐射整个金山区域，是金山区域未来的商业核心区。
正祥一品特区始终把居住文化在首位。每一个细节都经过精雕细琢，无论是墙的转角、窗的结构，还是有清风穿过的阳台，都能让您感受到一种四下弥漫的浓郁生活品位。正祥一品特区住宅部分，现正推出的105-112平米的实用3房，和128-135平方米的舒适4房，传承传承HOPSCA品位居住文化，在每一个户型设计中，充分注重住宅的景观、朝向、通风和空间的通透性，做到每一个户型都厅房方正，动静、干湿分区明确；主人房特有的奢侈阳光感设计，拥有超大观景阳台，使空间更富生气，尽显尊崇与舒适；还有独特的八角景观餐厅，让阳光与美食美景共飨脾胃。
目前全球第三大零售业巨头特易购百货超市正式签约入驻正祥一品特区，不仅填补了金山区域无大型品牌商业的空白，更是提升了一品特区、一品新筑的居住价值，成为浦上，乃至整个金山最具升值潜力的楼盘，为业主的未来生活创造更多的附加值，提升业主的居住优越感。
主力户型：三室两厅
面 积：105-135平方米
销售情况：目前在售住宅
