正祥一品新筑售罄
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区浦上大道306号 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 87675555 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2007年05月12日 |
入住时间 | 2008年12月 |
开发商 | 福州正丰置业发展有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20072591 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
1.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 正祥物业 |
物业费 | 1.2 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 728,725,728(公交总站、长途汽车站信步即到) |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 扼守浦上中心点,位于城市豪宅腹地。30秒驰入城市主干道二环路。坐享得天独厚的自然环境,又有南江滨公园、金山公园、乌龙江湿地公园三大公园相伴。东临六纵之一的金洲路,南靠六横之一的浦上大道,公交总站,长途汽车站信步即到,地理位置优越、生活便利工作快捷。金山小学、幼儿园、永辉超市、宝龙城市广场咫尺之遥。金山文体中心、榕城广场、金山歌剧院、市建设局、市中级法院,等各类生活配套一应俱全。 |
项目介绍
正祥一品新筑占地面积约175亩,总建筑面积达18万㎡。项目分三地块,A地块为商业居住用地,由3幢高层及16幢小高层构成,规划容积率为1.8,绿地率为30%,总户数为1022户;
B地块为商务休闲用地,由20余幢低层建筑构成;
C地块为城市广场用地,占地近10亩,拟建成浦上大道沿线唯一的城市广场。
正祥·一品新筑一、二期房源推出后市场反应不俗,销售火爆。为满足广大消费者的需求,项目已于2007年7月11日加推5#,共32套房源,以79平米的精致两房和100平米的实用三房为主。通透开扬的全景户型,情景餐厅、观景阳台、全明厨卫、宽松厅房……这种近乎完美的布局组合,功能齐全而不显得拥挤,居住舒适度又高,正受到置业者们的热烈追捧。
HOPSA----酒店(HOTEL)、写字楼(OFFICE)、生态公园(PARK)、商业(SHOPPING)、会所(CONVENTION)、城市寓所(APARTMENT)。
正祥一品新筑则是福建正祥置业2006年将要推出的又一力作,位居福州“新中心”,开启浦上生活区时尚新生活。占地175亩,总夹注面积18万平方米,其中10万平方米是专为都市知性白领打造的精英住宅,另外8万平方米是为新生活中心区配套的商业和花园商务办公楼。
正祥一品新筑,坐拥二环边上,城市未来中心区,还给福州南岸一个生活中心,领唱南福州新都市中心生活。正祥一品新筑HOPSCA,为福州带来一个资源共生、聚合增值的地产模式,将生活资源融入其中。一种集商业、居住、办公、休闲等一站式的完备居住典范,以HOPSCA的国际化大都市视野,诠释福州人的精品生活。
拉德芳斯因HOPSCA而成为举世瞩目的巴黎次中心区,纽约第五大道因HOPSCA而令世界各地旅游者趋之若鹜,上海新天地因HOPSCA成了许多时代尖端人士竞相造访之地。
今天,HOPSCA降临南福州,一品新筑领航潮流浪尖。175亩磅礴气势,有足够的空间实现庞大的建筑规模,有大面积的景观绿带,有业态齐全的商业及高尚多元的文化休闲,是交通网脉快速便捷、整体布局完善、功能特色明显的国际化综合居住社区。一个“城市综合体”、二环边上最大的都市中心生活圈,让您办公、购物、娱乐、休闲就在家门口,享受街区繁华、无限便捷的都市生活。
正祥一品新筑,在福州率先引进国际最先进的地产模式——HOPSCA,融合了写字楼、公园、商业街区、会所、公寓等一站式生活于一体,汇集休闲、生活、娱乐、工作等多变丰富的居住空间,打败你对单纯住宅区的失望感。一品新筑,浓缩了城市功能与生活要素,置业价值提速在即,在随性的享受中,让生活升值亦是一种艺术。
一种推动城市价值的想法,呼之欲出;一个改变都市居住价值的地产品牌,正在孕育……
销售信息
正祥一品新筑于2006年12月26日正式对外接待,A地块一期拟于07年5月份开盘,二期拟于第四季度对外销售。
正祥一品新筑A地块住宅面积主要以95~110㎡为主,主要朝向均为南偏东10~40度左右范围内,户型紧凑经济,是福州地区的最佳朝向。项目户型设计主要有两种:
1.点式住宅
一梯三户或四户,公摊较小,户型经济紧凑,开间大,进深小,户内使用空间全明通风采光;由于每户型各占一角,受旁边住户的遮挡少,各套向外的视野开阔,户型设计上为业主的个性装修留有余地,这种户型经济实用。
2.板式住宅
项目板式楼户型继承了板式住宅“南北通透,通风条件很好”的一贯优点,同时户型几乎做到户户朝东南,各空间全明设计。同时,宽敞的入户花园,端头户型设置八角观景餐厅,户型以经济紧凑为主,户内交通面积少,利用客厅与餐厅形成大空间,满足住户对“大厅”的要求。