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正祥尊园售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区茶亭街道祖庙路27号 |
| 售楼地址 | 台江区茶亭街道祖庙路 |
| 咨询热线 | 83308678 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2008年03月28日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 正祥集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20082535 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、2、8、20、11、967、945、946路均可直接到达 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 五一路沃尔玛、好又多超市、群众路永辉超市、汇多利建材市场；协和医院、福州市第一医院； 福州市教育局、福州市国土资源局；建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、招商银行；福州市群众小学、福州广播电视大学成人教育；东街口商业购物中心、五一广场休闲、娱乐中心等近在咫尺； 购物、金融、办公、行政部门、休闲、文化、医院等各类生活配套一应俱全。 |
项目介绍
正祥尊园位于广达路烫金地段（广达路与群众路交叉口），坐拥福州纯正的市中心领地——五一广场核心圈，毗邻福州文化休闲娱乐中心五一广场、东街口商业购物中心；香格里拉、未来的世茂茶亭等五星级大酒店近在咫尺；五一路沃尔玛、冠亚广场、正大广场等购物中心近在咫尺，形成3分钟中央生活圈。拥有强大的市政配套体系，便利的生活配套，是福州传统的商业与文化中心。正祥尊园由三幢18层板式建筑组成的中央社区，37－110㎡精致户型与110－150㎡中央大宅，丰富的空间选择，完美的空间享受，充分满足了居家、投资、SOHO及成长型企业商务办公等多种需求。
项目位置：位于广达路西侧，东接五一路，西临八一七路，北至五一广场，南达中亭街，是目前福州市区稀缺的黄金地段。
