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中天金海岸天悦售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区金山桔园三路 |
| 售楼地址 | 仓山区金山桔园三路 |
| 咨询热线 | 83586555 83587555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 中天地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20092714 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.78
|
| 绿化率 |
32.02%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中泽物业 |
| 物业费 | 1.8元-2元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 26、42路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 社区内规划了20000多平方米社区商业步行街———花园街市，里面有天然SPA、咖啡长廊、时尚小品、美食荟萃、休闲天地、娱乐世界等。规划了30亩全省第一大社区体育公园，其间有阳光浴场、篮球、足球、网球、羽毛球场等。还规划了海悦中央广场、社区文化馆、宝石流霞景观长廊等。同时将创建社区国际双语幼儿园，周边教育资源则有福州教育学院附属第三小学、省内办学水平一流的金山小学、福州三中金山分校和大学城等 |
项目介绍
天悦简介：
天悦，中天金海岸巅峰之作。
占有福州最好景观资源，居于流花溪之上，拥揽福州最美的粼光水岸，毗邻金山公园，加之与城市合适的距离，创造出动静皆宜，闲适舒意的居住环境。
天悦共享中天金海岸4年建设之大成，一方面以成熟社区中拥有的20000平米的海悦休闲广场、20000平米购物街区广场、3000平米双语幼儿园、30亩社区体育公园、3000平方米的运动会所、永辉超市等社区配套，为业主提供运动、文化、休闲、娱乐、购物、教育全方位的生活服务；另一方面单独围合成区，20亩土地上仅建4栋高层，并私享5星级专属会所，入户专享电梯等，为居者打造尊贵不凡的名门生活。
大手笔地采用宽阔大户设计，户型面积在190～350平方米之间。4栋楼，每栋都纯粹地呈现了同样面积的户型，其中“天元阁”、“天亨阁”两栋单层单套面积为350平方米，每栋仅8套；“天利阁”单套面积为260平方米；“天贞阁”单套面积为190平方米。实为榕城阔派大宅，空中豪邸的典范。
同时，产品内涵中，注入《易经》文化精髓，四栋嘉邸分别以“元亨利贞”来命名，不但体现其珍贵，亦代表了深厚的传统价值取向和对周边风水吉景的综合表达。
