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博美诗邦二期售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区工业路168号（洋头口西侧） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83370700 |
| 楼盘价格 | 3800元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州博邦地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2003）榕房许字第1603号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永安物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部配套:1500平方米社区会所，潘帕斯攀岩活动区、五月太阳健身广场、玻利维亚健身区、脚底按摩步道……中小学:工业路小学,三十六中.台三小,八中邮局:邮政局银行:中国工商银行医院:省人民医院,儿童医院,附属第一医院其他:闽江、江滨大道、江滨公园、西禅寺、吉祥山、茶亭公园、儿童公园、乌山、于山、五一广场、福州步行街、三坊七巷、儿童公园、望龙台公园、孔庙、法海寺 |
项目介绍
大社区，市中心10万㎡板式南美风情文化社区，浪漫迷人；靓户型，挑高4.8米，一层价格、两层空间、复式享受；高回报，繁华地段小户型，人气旺盛、租户充足，投资高回报；低价格，总价仅13.5万/套起，轻松首付，轻轻松松做房东。
项目占地60亩，建筑面积10万㎡,有240余套小户型，小高层板式结构大面积开窗。地处洋头口西侧，由南美著名财团THE GRANT S集团精心打造，与东街口、中亭街成三足鼎立之势，周边配套日益完善。建筑风格、园林景观洋溢南美风情。
