融信西班牙售罄
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区南江滨 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 88981111 88982222 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2007年01月01日 |
入住时间 | 2008年09月 |
开发商 | 福建融信房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20072518 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 ![]() |
1.7
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绿化率 ![]() |
48.6%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 直面尤溪洲大桥与市中心相连,毗邻城市高速二环,出行快速便捷。快速公交道路、轻轨线路即将开通,中心枢纽地位已然呈现。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 占据了南江滨板块的绝佳地域,立足于南江滨高档住宅区,坐享大金山成熟配套、便捷交通,守望浦上未来物流、交通、生活城,接驳老仓山文化圣地,地域优势不言自明。 配套:500亩的金山文体中心、全省最大的中心广场——榕城广场。毗邻浦上未来物流、交通、生活中心:浦上路两侧现已规划有65亩公交总站,230亩长途汽车站,100亩物流中心,数家大型商场、酒店、超市。 交通:直面尤溪洲大桥与市中心相连,毗邻城市高速二环,出行快速便捷。快速公交道路、轻轨线路即将开通,中心枢纽地位已然呈现。 教育:毗邻仓山老城区,承载福建师范大学、英华中学、师大附中等名校的百年书香。同时周边集中了多所福州一流的中小学,福州三中金山分校、乌山小学金山分校、福建教育学院三附小等,名校荟萃。 |
项目介绍
占地面积:59400M2 总建筑面积:109656M2
容积率:1.70 按揭银行:中信银行
总户数:870户 公摊:13%
绿化率:48.60% 建筑密度:20%
主力户型: 三室两厅
面 积: 120-140平方米
本项目定位为南江滨板块高端楼盘。在规划设计上定位为西班牙风格。在建筑和园林等方面将加大成本投入,形成高端优势,创造品牌楼盘。
西班牙——
是阳光、蓝天的化身;
是建筑、绘画、文学的象征;
是斗牛、佛朗明哥的代名词;
是橄榄、咖啡馆与酒吧的故乡。
西班牙是令人神往的国度,现在所有关于西班牙的一切即将不再需要神往。南江滨,榕城首部西班牙风情主题大片正在上映。榕城地产巨头之一,融信地产将为榕城人打造首座格调西班牙风情主题社区——【融信·西班牙】。
据悉,【融信西班牙】是融信地产继成功推出【融信第一城】之后,在南江滨这片稀缺而又火热的地块上倾力打造的又一巨作。【融信西班牙】地处尤溪洲大桥桥头东侧,既紧邻交通便利的城市二环主干道,又被城市原生态自然环境所包围,可谓是城市中心不可多得的居住宝地。而此次融信地产更是决心将【融信西班牙】打造成为“中国人居的格调典范”,他们带着对居住格调的深刻理解,引入西班牙风情文化,力求把项目打造成为兼具居住文化内涵与生活淳美风情的最佳居住社区。从建筑形式、建材选用、园林设计、户型功能、社区空间等方面,全方位考虑福州人居现实习惯,融进西班牙极具风情的生活意境,秉先进居住文化理念筑就榕城全新格调生活的典范。
本项目定位为南江滨板块高端楼盘。在规划设计上定位为西班牙风格。在建筑和园林等方面将加大成本投入,形成高端优势,创造品牌楼盘。西班牙—— 是阳光、蓝天的化身;是建筑、绘画、文学的象征;是斗牛、佛朗明哥的代名词;是橄榄、咖啡馆与酒吧的故乡。西班牙是令人神往的国度,现在所有关于西班牙的一切即将不再需要神往。南江滨,榕城首部西班牙风情主题大片正在上映。
从建筑形式、建材选用、园林设计、户型功能、社区空间等方面,全方位考虑福州人居现实习惯,融进西班牙极具风情的生活意境,秉先进居住文化理念筑就榕城全新格调生活的典范。
二期特点
3.3米的别墅式挑高客厅:比普通住宅高出0.5米,在空间感上显得格外堂皇高阔。
3米餐厅和其他房间:比普通住宅层高高出0.3米,迎进更多的阳光鲜氧。
2.7米儿童房:体贴呵护了小孩子年幼心灵,空间感更凸显安全静谧考量。
22㎡超大入户花园、3米阳台挑高:满足了人们空中花园的至尊梦想。