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宝龙城市商业广场售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区工业路193号宝龙城市广场 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83821111 83832222 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2005年09月24日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州宝龙房地产发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2008号，（2006）榕房许字第2250号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 817、26、13、27、18、722路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 闽江公园 |
项目介绍
福州第一大SHOPPINGMALL，总建筑面积22万平方米。
三大超值投资品种：B1层青少年主题购物商场；1—4层欧洲特色步行街； 5—16层为840套精装修酒店式单身公寓。
B1层青少年主题购物商场，建筑面积超3万平方米，包含儿童游乐场、青少年游乐场两个主力店和超5000平方米迪斯尼主题购物公元及二百多个独立商铺。挑高7米一层投资双层回报。无忧“养铺计划”前十年由开发商组织经营单位，统一经营管理，创造良好的商业生态。十年收回总投资80%。
1—4层欧洲特色步行街，时尚百货、大型超市已经进驻。
五层为全亚洲最好豪华美国华纳五星级影城已经进驻。
5—16层为840套精装修酒店式单身公寓。置身繁华之颠，享受城市广场一站式购物、娱乐、休闲、餐饮、文化大配套。精装修，低总价，满足众多置业者的投资需求。
景观设置有以“童话世界”为主题的室外景观，共设有“天鹅、水车、喷泉、小火车、风车、帆船、园林”等近1万平方米的挑高7米的地下主题商场；首层设有近3000平方米的中心广场及2个主力店；一至四层大卖场，面积近5.6万平方米。沃尔玛生活大卖场，大型百货，意大利街、法国街、西班牙街等欧陆风情商业街与娱乐不夜城交相辉映，互动经营，价值彰显。福州第一家华纳国际五星级多厅动感影城，全新视听震撼，欢乐就是财富。
