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融侨观邸售罄
融侨观邸
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山福州闽江大道以西、金榕北路东侧（海峡创意园旁） |
| 售楼地址 | 仓山区南江滨休闲大道融侨接待会馆（融侨水乡别墅东侧） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10064 |
| 楼盘价格 | 21000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2012年08月 |
| 开发商 | 融侨集团股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072465 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 169500平方米 |
| 占地面积 | 77130平方米 |
| 总户数 | 1087户 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,景观居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业公司 |
| 物业费 | 1.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 附近有引领时尚的专属商业街，打造近在咫尺的亲切生活配套，时尚精品店、唱片店、咖啡座、风味小餐馆等众多时尚小店 |
|---|---|
| 教育 | 佳文幼儿园、华夏滨江幼儿园、 二十九中、淮安小学、农林大学 |
| 交通状况 | 85路、818路、111路、55路等至正祥香滨风范站下车。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 空军医院 |
| 生活配套 | 餐饮配套：江滨一号、海鲜吧、佤家山寨、融侨水乡酒店、宜水居、黄鹤楼、天悦会、金山万达教育配套：农林大学、江南水都小学、八中校区、三中分校 、金山小学 商业配套：大润发、永辉超市、山姆会员店、榕城广场、金山万达 、红星美凯龙 银行：兴业银行、建设银行、工商银行 医疗配套： 空军医院、省立医院金山分院休闲配套： 海峡创意园、南江滨公园、金山文体中心、北江滨西河游泳场、金牛山公园小区配有大型地下车库、商业街、架空层会所、沙龙会所 、恒温泳池等 |
项目介绍
项目定位：融侨全国战略品牌代表作
融侨观邸，天赋大地奇珍，地造江山经典。项目位于福州母亲河——闽江的南岸，西近洪山大桥、东接金山大桥，北向揽3.3公里壮阔江景，400亩闽江公园和660米南江滨休闲大道，南望燕尾山、西山二山苍翠山景，江、山、园三景合一。置身于南、北江滨公园遥相呼应的绝版风景长廊，甫一出世便代言城市豪宅巅峰的融侨观邸，矗立于上层建筑文明与城市天际尖端，以17万㎡不可复制的南江滨公园自然视界，匹配不可复制的城市名流圈，成为世人膜拜的奢华版图。
融侨观邸二期，收官钜作，雍容开启。传承一期的新古典建筑风格以及东南亚巴厘岛精致园林，“L”型布局，以4栋23~33F高层创造出户户观江的520席约140-530㎡稀世尊邸。
项目紧邻闽江公园，以20米的大面宽尺度，零距离双面观江，一览无限的江景视界。项目最大化的实现每一个单元功能空间的观江效果：超宽落地飘窗，坐在客厅仿佛置身江边；主卧独有的西班牙风情八角窗，带给居者环幕般景观视角；全通透观景台，观江餐厅、观江浴室，让居者享受超越想象的观江人生。双向流新风系统，集中式居家空调系统，保证室内的空气负氧离子含量达到健康标准，以及室内恒定温度。
