泰禾红树林尾盘
奢华户型城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
---|---|
楼盘地址 | 仓山区金山浦上大道与乌龙江交界处 |
售楼地址 | 仓山区金山浦上大道与乌龙江交界处 |
咨询热线 | 400-0591-448转10063 |
楼盘价格 | 21000元/㎡起 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2013年06月 |
开发商 | 福州泰禾房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20113370 |
建筑信息
产权 | |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 600000平方米 |
占地面积 | 300000平方米 |
总户数 | 4492 |
项目特色 | 公园地产,景观居所 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 全名品精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
---|---|
容积率 ![]() |
1.8
|
绿化率 ![]() |
30%
|
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州泰禾物业管理有限公司 |
物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 317、82、89、157、163、99、151、507路公交车至洪湾路口,泰禾社区巴士每天9:30-16:30往返万象城—红峪—红树林 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 社区配套:五星级酒店配置的双会所(运动、休闲)、12班幼儿园、小学、卫生医疗中心生活配套:乌龙山湿地公园、特易购、金山公园、榕城广场、金山公交中心场站等教育配套:金山小学,金山三中万嘉生鲜超市、社区恒温泳池、尊享SPA、健身馆、瑜珈室、茶室、雪茄吧、中西餐厅、咖啡吧等 |
项目介绍
泰禾红树林位于金山公园西南面,乌龙江畔,三环路和浦上路的交汇处,项目各幢百米高层建筑南北向无任何建筑阻挡,整个社区南低北高,视野极其开阔,前可揽2000米浩翰乌龙江、北瞰流花溪景致及城市繁华,项目毗邻两园乌龙江湿地公园及金山公园,最大化享受周边的江、山、公园与溪景这四重稀缺资源。当然,红树林除拥有自然景观资源外,内部景观打造上,采用6重景观铺陈打造立体式景观园林,并全冠移植名贵树种如百年菩提树等进行造园,另社区共拥有36处花样水景,是全福州社区里拥用最多花样水景,景观最成熟的社区。
此外,项目社区配套齐全,除规划的社区商业街外,其高层架空层均设儿童游乐设施、棋牌、乒乓球等配套,还配备了室内恒温泳池、尊享SPA、健身馆、瑜珈室、茶室、雪茄吧、中西餐厅、咖啡吧等高档运动休闲商务配套,目前万嘉生鲜超市、工商银行自助银行等已入驻开业,让业主们尽享社区配套生活之便利,另项目周边高档居住生活区林立,良好的人文环境,使项目成为城市高端阶层的首选住区。