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    星公馆售罄

    83425777

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 仓山区仓山上三路  
    售楼地址  
    咨询热线 83425777 
    楼盘价格  
    开盘时间 2008年08月02日  
    入住时间  
    开发商 福州建总房地产开发公司 
    代理商  
    销售许可证 20082591  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 写字楼
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 2、4、20、702、813、815、925、925支、943、945、946、42路等 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 周边分布有福建师范大学、师大附中、时代中学、仓山小学、麦顶小学、师大附中、仓山实验幼儿园等30多所大中专院校及中小学校 

    项目介绍

    星公馆总占地面积2429平方米,总建筑面积约5829平方米,以首创板式100%南向小户型震憾福州.星公馆的户型设计全面遵循人性化和实用性兼具的原则,视线通畅柔和、舒适性与智能化兼顾、同时考虑邻里交流与私密性需求、室室采光通风、动静分区合理、套型功能完善;入户飘窗、景观阳台等流行建成筑元素,全面满足投资自住、商务办公需求;兼收仓山核心地段升值之利,专为精英人士构筑理想空间。

    星公馆由福州建总房地产开发公司投资开发,总占地面积约2429平方米、总建筑面积约5829平方米,项目物业类型为板式小户型住宅。项目位于福州仓山中央生活区—上三路北侧、紧邻仓山首席核心商业学生街城市广场,正对福建师范大学。项目以56㎡—79㎡经典小户炫耀全城,倾情打造福州首创增值型摩尔MORE时尚公寓。

    星公馆周边配套齐全,交通便利,与麦德龙、国美电器、粤海福师酒店(仓山城区唯一的准四星酒店)、学生街、学生街城市广场、永辉超市、市体育中心、烟台山公园、市2医院、白湖亭车站等近在咫尺,尽享仓山都市核心生活便捷之利。同时,星公馆百米范围之内共有师大、程埔、对湖、首山路、市体育中心等多个公交站点,从福州的各个角落均可直达星公馆,随着福州城市“东扩南进”战略的进一步深化实施,火车南站、汽车南站、城南轻轨等交通配套也将在未来几年内通车使用,三环及前横、鼓山两座大桥也即将完工。物超所值的便利享受、与日俱增的升值空间也将随着大区域的交通完备得以大幅度提升。

    星公馆堪为福州2008年最具典藏价值的经典小户型,周边历史人文氛围浓郁,英美法等领事馆曾设于此,国民政府主席林森公馆等中西结合的保护性人文故居近在咫尺,严复、陈景润等文化名人曾在此驻足。如今,福建师大等30多所大中专院校及数十所中小学仍屹立于此,优质的教育资源与浓郁生活氛围当属福州唯一。

    星公馆独占绝版超值地段、与数10万年轻群体为邻,感受百年盛世仓山的青春活力。并以优质的产品立足成熟商圈,辅以完善生活配套、青春生活空间;填补了仓山都市核心精品小户型市场的空白,不仅直接满足更完善的生活需求,同时更满足商务办公、租赁投资等增值保证;也正因为星公馆在仓山都市核心的稀缺性和仓山核心最具投资性的特性,项目未经公开就已获得了社会的高度认可。相信不久的将来,随着周边商业的进一步发展壮大,也必将给星公馆带来新一轮的强劲升值动力;给投资星公馆的业主带来更高的投资回报和更为稳定的投资保障。

    星公馆以“都心稀世•尊品公寓”定位,领袖仓山核心居住主题,并依托“百年盛世繁华•厚重人文气息•中央核心配套•青春活力特区”4大至尊魅力,成就仓山首席都市核心投资型增值性青春居住区。

    正因如此,项目从建设初期便具有了一股与生俱来的人文气息和显赫价值;承载百年荣耀的星公馆,以无可挑剔的上品精神,彰显每位业主沉稳而不失激情的个性,成功而不忘探索的向上气质。全面实现强大的升值空间,并让每位身居其间的人们在历史中纵情享受美好未来。

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