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基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区群众路53号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87111518 87111618 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2006年07月03日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州施和建筑工程有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2006）榕房许字第2260号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 51、52、801、 8、 962等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:群众路小学、福州八中、闽江学院附中等,综合商场:永辉超市、沃尔玛超市、好又多超市,医院:福建省附属第一医院、儿童医院,其他:茶亭公园、儿童公园、福州市体育公园和五一广场 |
项目介绍
小区由１５层及１３层的电梯小高层组成，小区北面两座１＃、２＃楼沿街一、二层为店面及商场，小区南侧为３＃楼，其一层除沿街部分店面外，其余均为车库，层高４．５米。目前推出的一期带温泉小高层，层高达２．９米，户型选择多样，４０－１８０平方米自由选择。小区提供２４小时温泉供水、高速宽带接入、管道煤气。
