手机上蓝房
风景蓝水岸售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区江滨西大道208号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83252828 83258228 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2004年09月05日 |
| 入住时间 | 2005年12月 |
| 开发商 | 厦门建发集团房地产有限公司福州分公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2004榕房许字第1848号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.8
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 综合商场:台江步行街和中亭街，生活购物、娱乐极其方便 |
项目介绍
总占地20.9亩（13933平方米），63150多平方米滨江休闲观景住宅，由五幢18－30层的小高层、高层组成。
钻石品牌：建发地产系厦门建发集团的全资企业，是福建省资深的房地产开发商之一和房地产开发行业的“守合同重信用单位”，2004年被评为福建省著名商标；核心区域：占据台江中心商贸区、北江滨高尚生活去及滨江风光带三大优越资源，坐拥270度大角度和600米宽阔无敌江景，远山近水，极尽自然奢华；主流生活：永辉生鲜超市、银行医院环伺左右，中亭街、步行街举步可达，20余条公交畅达繁华，假日休闲一生相伴；悠闲空间：层次丰富的社区园林、典雅的建筑立面、别致的阳光书房、室外泳池…悠闲空间在自然、建筑与园林间融汇成最诗意的画卷；名宅风范：5幢正南面江，沿闽江一字排开，全步行社区，全通透式景观规划，户户大阳台，户户有江景，名宅风范，本色尽显。
