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格林兰锦售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区工业路87号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87722588 87722688 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2006年04月25日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建正得房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2006）榕房许字第2239号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 10、39、7、805、821、809、14、15路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:工业路小学、３７中 |
项目介绍
户型面积：120-170平方米。
精益求精——现代建筑与景观的完美表现
40M超宽栋距，3M层高，让阳光无限充沛。大面宽阳台、极简建筑立面，入户花园，塑造符合时代审美的风情小区。在这里，对细节的考验，已经成为行事的准则和思维方式，富有现代感的设计元素贯穿整个建筑，中心花园水景、栈道亲切而优美、精美的景观小品丰富了视觉元素，演绎了居住在花园的惬意生活。
享受城市繁华——主题个性商业街区的亲密接触
一至二层的开放式商业用房打破传统的格局，开创一个以品牌商店与休闲文化为主的生活橱窗，格林兰锦理所当然成为工业路显赫的风情地标，供您珍藏。
科技领衔·环保、智能“3+1”
冬暖夏凉——保温隔热
保温隔热，中空白玻窗。提供连续均匀、非间断性的保温隔热和保护功能。无论春夏秋冬，有效降低室内能耗，节约能源。
无污无害——生活垃圾分类处理
采用有机与无机分类处理收集生活垃圾，最大限度地降低生活垃圾对小区环境的影响。
人性设计——智能化系统
楼宇门禁可视对讲/周界报警/闭路监控/电子巡更管理系统，背景音响及广播/车辆出入、集成IC卡、安全管理系统。电梯直达地下车库。
