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美伦浩洋丽都售罄
美伦浩洋丽都
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区西江滨大道193/198号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83805111 83806111 |
| 楼盘价格 | 5600元/平米 |
| 开盘时间 | 2005年07月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 联盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2068号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 29、702、956、11、813、13路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部配套:小区内更设有乒乓球室、棋牌室、阅览室、桌球室、健身房、咖啡厅、泳池、艺术沙龙、香薰SPA等会所配套设施，让您足不出户就可以享尽无限繁荣。其他:浩洋丽都，依傍闽江美景生态园——闽水园，历史人文气韵浓郁。周边台江商圈的繁华、苍霞商圈的便利、西二环宝龙与万象两大SH0PPING MALL的崛起，将带给你最为方便的生活。 |
项目介绍
美伦浩洋丽都属于福州北江滨版块，地处台江区白马路与江滨大道交叉口西北侧，东临三县洲大桥，南面是风景秀丽的江滨公园以及壮阔的江景且依傍于闽水园，地理环境可谓得天独厚。该项目由五栋28～29高层建筑组成，总建筑面积23万平方米，项目四周超市、商场、小学、幼儿园、医院等生活、休闲配套整全。
社区内3万平方米的巴厘岛风情主体园林、3000平方米的巴厘岛特色水景由国际著名的加拿大奇利景观公司担纲设计，设计师将高品质景观与人文休闲设施完美融合，浪漫的巴厘气质随处洋溢，倾城景韵为你淋漓叠现。
依傍闽江美景生态园，以国际化的高标准为起点，导入“国际人文滨江社区”概念。
美伦浩洋丽都，依傍闽江美景生态园--闽水园，东临三县洲大桥，南面是风景秀丽的江滨公园以及壮阔江景，地理位置得天独厚。
浩洋丽都以国际化的高标准为起点，导入“国际人文滨江社区”概念，以超宽楼距、超低密度缔造精品，更引进国际先进的规划设计理念，在产品内涵上赋予独具特色的创新意识。户户短进深、近20平方米的超大阳台、入户花园以及最合理化的户型面积和空间布局，充分体现了产品的升级和人性化的居家生活理念。而充满优美灵动的建筑曲线，更形成丰富宽阔的迎江视野，让建筑立面时尚动感，俊朗超凡。特别引入的国际化泛会所概念，更是带来了多姿多彩的生活空间。时尚泛会所，摈弃了以往会所的奢华和沉闷，打破传统豪宅高度封闭模式，以广场开阔感与景观品赏相融合，让住户更接近自然，体味兼容并蓄的国际化生活。
浩洋丽都鼎立城市中轴线中心，独享新城市中心组团的傲人地域优势，超市、商场、小学、幼儿园、医院等优裕生活休闲配套环绕四周，便利自在。小区内还设有棋牌室、阅览室、桌球室、健身房、咖啡厅、泳池、艺术沙龙、香薰SPA等会所配套设施，让您足不出户就可以享尽都市无限繁荣。
社区内3万平方米的巴厘岛风情主体园林、3000平方米的巴厘岛特色水景由国际著名的加拿大奇利景观公司担纲设计，设计师将高品质景观与人文休闲设施完美融合，浪漫的巴厘气质随处洋溢，倾城景韵为你淋漓叠现。
依傍闽江美景生态园，以国际化的高标准为起点，导入“国际人文滨江社区”概念。
美伦浩洋丽都，依傍闽江美景生态园--闽水园，东临三县洲大桥，南面是风景秀丽的江滨公园以及壮阔江景，地理位置得天独厚。
浩洋丽都以国际化的高标准为起点，导入“国际人文滨江社区”概念，以超宽楼距、超低密度缔造精品，更引进国际先进的规划设计理念，在产品内涵上赋予独具特色的创新意识。户户短进深、近20平方米的超大阳台、入户花园以及最合理化的户型面积和空间布局，充分体现了产品的升级和人性化的居家生活理念。而充满优美灵动的建筑曲线，更形成丰富宽阔的迎江视野，让建筑立面时尚动感，俊朗超凡。特别引入的国际化泛会所概念，更是带来了多姿多彩的生活空间。时尚泛会所，摈弃了以往会所的奢华和沉闷，打破传统豪宅高度封闭模式，以广场开阔感与景观品赏相融合，让住户更接近自然，体味兼容并蓄的国际化生活。
浩洋丽都鼎立城市中轴线中心，独享新城市中心组团的傲人地域优势，超市、商场、小学、幼儿园、医院等优裕生活休闲配套环绕四周，便利自在。小区内还设有棋牌室、阅览室、桌球室、健身房、咖啡厅、泳池、艺术沙龙、香薰SPA等会所配套设施，让您足不出户就可以享尽都市无限繁荣。
