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    福州房产网 > 福州楼盘 > 台江楼盘 > 海润滨江花园

    83626868

    基本信息

    地区/商圈 台江 
    楼盘地址 台江区江滨中大道378号  
    售楼地址  
    咨询热线 83626868  
    楼盘价格  
    开盘时间 2005年01月15日  
    入住时间 2006年05月 
    开发商 福州海润房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20052083  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 2.27
    绿化率 34.1%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 37路,948,959,726,809,812 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 小区内部配套:6000平米豪华双会所、3000平米福禄贝尔双语幼儿园、340米观江SHOPPING商业街、网球场、羽毛球场、游泳池、篮球场、儿童游戏区。 

    项目介绍

    32、39号楼2005年10月29日盛大开盘。

    海润滨江花园位于台江区的“金外滩”——江滨中大道378号,毗邻未来的CBD中心,为320亩亚热带海岛风情社区。沿闽江一线长达700余米,是福州北江滨拥有最大迎江面的大型社区。项目总建筑面积超过48万平方米,规划了51幢纯小高层、高层现代时尚楼宇,布局错落有致。社区内仅用75亩土地建房,而规划用245亩奢侈空间造景,刻意营造一个超大景观面积超低建筑密度的高尚滨水豪宅区,区内拥有7000平米水域,将水的灵动气韵引入社区,数十个园林景观恣意铺展。3000平米福禄贝尔双语幼儿园,给孩子最阳光的童年。6000平米豪华双会所惬意品位休闲时光。并首创340米观江SHOPPING商业街,激情体验全新购物氛围。目前一期已经交房入住。

    海润滨江花园的观江高层屹立于江滨大道之上,点式排列布局,实现270度景观最大开扬面, 三面观景,客厅、主卧、书房均实现与江对望;宽大的阳光客厅配以超大落地玻璃窗,最大程度上强调舒适性和观景面;户型设计南北通透,全明采光,动静分区明确,体现了良好的空间感和完善的功能性;主卧独立卫生间,衣帽间,符合现代人居设计;室内结构方正开扬,强调人对空间的结构感和有序感。独创“透景"设计,将思维从“景观"跳跃到“观景",从“近景"延伸到“远景",6.3米超大观江景阳台,浩瀚社区的高台阔府,高层达观望江,以君子相敬之态,人与江平和对话。

    享受一个滨江景点并不稀罕,稀罕的是能否享受一条江岸线。海润滨江花园让人们心动的不仅仅是沿江第一排的高层住宅,更多的是项目的整体规划和建筑品质高度,以“城"相待,规模制胜,包容众多豪宅集合,以不同的风格魅力、相同的品味和追求,诠释尊贵优越的国际滨江生活品质。作为豪门社区,几乎所有的公共空间都设计为开敞式,人们各取所需,满足了大规模社区人们进行不同室外活动的需要。

    海润滨江花园,占据闽江一线江景,江面开阔,江水静谧,充满了豁达与灵气,以珍稀的江景资源为经,以千年流传的江滨豪情为纬,打造符合21世纪人居标准的高尚滨江社区。

    浏览记录

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