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中庚书香大第售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区白马路红旗大饭店东侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83399222 83399333 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2008年01月 |
| 开发商 | 中庚集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072585 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 809、805、817、702、702支、41、26、27等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:三十六中学、三十一中学、二十三中学、黎明中学、乌山小学、台三小、交通路小学,幼儿园:陆侨双语幼儿园、公立上海新村幼儿园,综合商场:永辉超市、永辉折扣店、好日子超市 |
项目介绍
中庚书香大第雄居城市中央，白马河畔，集重要交通枢纽、行政中心、商贸经济、文化金融中心、标杆建筑等于一体，城市核心区域丰富的资源具有极强的人气辐射力。
作为千年名城，福州城市中央的出现是一个历史性的长期积淀的产物，中央区域蕴含着这个城市的丰富文化底蕴、深厚历史沉淀、独特的城市文化和精神。中央区集中体现是城市的核心价值所在。在一个城市中占据着举足轻重的地位，是城市理想的体现。
对白马路、乌山一见钟情，源自掩映在绿波小柳中某电影学院、某话剧院、某艺校和点缀在这其间曼妙的咖啡馆、茶座、情调酒吧，浓郁的人文空气，优雅卓然，清晰丰满，萦绕在心头，久挥不散，这就是白马路。
白马河公园旁，绿树成荫；100亩的河畔公园成为专属，社区中心公园更是私藏。流水的灵动，绿色的生机，亭台小品情趣盎然——生活灵感，就从这里的每个角落蔓延开来。
书香大第，据城市中央，文化圣地，集聚城市配套精髓，千年繁华生生不息。中央区以白马路、“三坊七巷”为千年历史文脉的基础，已成为寄托福州市民全部情感的载体。
