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正祥香槟风范售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区闽江大道116号，南江滨公园西南侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83568898 83568955 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2005年11月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 正祥集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2005)榕房许字第2119号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.08
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 0.95 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 5支、953、810路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 综合商场:永辉超市 |
项目介绍
建筑特点：法式香槟风情的高尚社区
项目总占地面积43.66亩,建筑面积6.8万平方米,容积率2.08.合理规划了9幢小高层阳光板楼,6.6米的错落式阳台.
项目卖点：
最的存在：19.6度的年均气温,1840小时的年均日照.毗邻闽江、南江滨公园。
新派建筑：9幢小高层阳光板楼，6米错落式阳台、八角客厅、八角餐厅、60～120平米主力户型、新派城市生活方向标。
雕塑社区：35％的绿化率，法式园林的自然布局，完美勾兑迥异的特色雕塑，时光重现法国的浪漫与精致。
正祥香槟风范"位处金山成熟核心生活区，闽江大道旁，15分钟抵达市中心。目之所及的就是烟波浩淼的闽江和绿意盎然的南江滨公园，这里有着最适合人居的气温、日照以及闲适的生活情调，可以说是与法国香槟区原乡的自然环境不谋而合。
正是这样的一个地方筑就了"正祥·香槟风范"，成就了"健康、欢乐、融合"的生活方式。
35%的绿化率，法式园林的自然布局，因地制宜，依坡设计，在满目的苍翠中，架起了葡萄藤，放入了橡木桶，曲曲折折的鹅软石径两旁，雕塑、花坛、花架、座椅等有序地散落其中，完美勾兑形态迥异的特色雕塑，与福州首座以艺术雕塑为主题的闽江公园相得益彰，时光重现法国的浪漫与精致。
与具有自然之美的坡地园林想对应的，是法式建筑的简约风情和错落式阳台的空间美学。针对都市人对居住品质的多元需求，考虑人居舒适最高尺度，成就源于生活美学的空间革命。
邱吉尔说：“对于那些真正懂得生活意义的人来说，香槟是一种每一日的快乐”，当生活邂逅香槟，所有的成功、健康、欢乐就这样被呈现！正祥香槟风范，以法国香槟区为生活蓝本，入主南江滨，开启南江滨新派城市生活————文明、健康、欢乐、融合！
