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金辉莱茵城售罄
莱茵
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区则徐大道西侧 |
| 售楼地址 | 仓山区则徐大道西侧 |
| 咨询热线 | 83576666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2006年10月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建金辉集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、4、4支、8、17、25、30、30（青口专线）、30（大义专线） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 金辉莱茵城踞守则徐大道西侧，地处仓山最优越繁华的核心区，同时拥有仓山浓厚的人文底蕴与繁华生活。周边道路系统纵横交错，市政配套完整。 |
项目介绍
户型面积区间：40-50m²布波公馆，70-100m²朗仕公寓，120-140m²悠客世家。
金辉莱茵城地处福州市仓山老城区的核心位置：则徐大道与上三路交汇处，周边居住氛围成熟，区域交通体系良好，北接六一南路，东至白湖亭汽车总站、福厦公路、福泉高速公路，19条公交线路通往全市各角落，距台江商贸中心仅3个站，可以方便地进出市中心或远郊区县。
在总体规模达7万多平米的社区中，包括有宁静纯粹的居住区、园林、主题会所、广场、商业街和幼儿园，外围有充满都市氛围的办公、购物中心，多项复合功能的使用均可步行实现。
按揭银行：建行/工行
2008.5交房
社区整体规划以“欧式原创街区”为出发点，打造现代都市邻里温情生活。2大街区广场棉音广场与依云广场，分别形成社区精神气质中心与景观视觉中心；4大休闲泛会所，与社区篮球场共同形成社区的运动、休闲、娱乐场所；通过五月花街、丁香街、香颂街共同形成社区的街区邻里中心，成熟的商业氛围与欧式街头情境格调成为莱茵城的一大风景。在总体规模达7万多平米的社区中，包括有宁静纯粹的居住区、园林、主题会所、广场、商业街和幼儿园，外围有充满都市购物中心，多项复合功能的使用均可步行实现。
实现金辉莱茵城把欧洲式的街区生活方式与中国传统的院落居住空间有机的结合。“街区”是核心特点，作为欧美城市发展的最成熟模式，街区（BLOCK），代表了时尚、自由、浪漫、健康的城市居住和生活方式。
私密性的居住空间：整个社区于内的围合封闭的外观造型，亲切宜人的尺度，造就了一个内向并有自然的居住场所，同时也创建了和谐的邻里关系和私密的居住空间。
开放性的交往空间：社区外围东侧与西南侧分别为五月花街和香颂街，内部则是一条景观休闲性质的邻里步行街——丁香街，同时连接着2大街区广场（依云广场和棉音广场）。街道之间采用半围合式布局的方式，营造丰富浪漫的交往、休闲、娱乐环境。
便利齐全的生活配套：整个社区除区内规划有一条环形邻里街外，区外还规划有2条临街商业步行街，并将建设一个3200平米的街区幼儿园；外围是一个集酒店、商住、办公、商场超市为一体的区域商业中心。体现都市生活便利，莱茵城应有尽有。
健康绿色的生活环境：小区内除规划有篮球场外，并将架空层合理规划为4大主题休闲泛会所，会所内布置有休闲茶座、对弈工、室内健身区及儿童活动区等；整个园林景观绿化按组团绿化、邻里空间绿化、中心绿化形成层级的景观绿化体系。
在总体环境上注重了由住宅—庭院—邻里交往空间—公共空间过渡上的细致经营，表现出由家庭—社区由私密—公共之间的秩序和尺度。
3大邻里街：五月花街、香颂街 、丁香街
在社区的四周歪沿，就是“金辉莱茵城”的项目气质所在，共3800平方米规模的2大核心街：五月花街、香颂街和一条社区邻里街丁香街，串连商业和居住各个功能空间，同时他们作为街区的必要配套，能充分满足人们购物、健身、饕餮、享乐的城市习惯。
整个商业空间的建筑风格成一致性，欧陆风格的镂空座椅和绚目的灯光装饰等，形成了欧洲的、现代的、动感的、开放的都市氛围，与内部的宁静、沉着的居住区形成明显对比。完美的过度与呼应也展露了设计师国际性的视野和专业技术。
商业步行街以流畅的曲线贯穿整个社区外围，拐角处为圆滑的店面设计，目光所及之外皆强调舒适感，丰富的商业形态为居住者提供便利的购物、娱乐之时，平添了一份快乐，邻里街为居者之间提供了良好的沟通空间。
一期:2006.10.01开盘;
二期:2006.11.18开盘;
二期B区:2007.3.31开盘.
2008.5交房
金辉莱茵城七大主张
之一：多种空间形态制造多种空间体验
之二：注重领域归属性方便居民活动
之三：营造合理绿色植物空间
之四：经营架空层主题泛会所
之五：步行街的第一功能是邻里交流，其次才是商业
之六：弱化车路概念强化步行感觉
之七：倍显人性关怀的人车分流
金辉莱茵城地处福州市仓山老城区的核心位置：则徐大道与上三路交汇处，周边居住氛围成熟，区域交通体系良好，北接六一南路，东至白湖亭汽车总站、福厦公路、福泉高速公路，19条公交线路通往全市各角落，距台江商贸中心仅3个站，可以方便地进出市中心或远郊区县。
在总体规模达7万多平米的社区中，包括有宁静纯粹的居住区、园林、主题会所、广场、商业街和幼儿园，外围有充满都市氛围的办公、购物中心，多项复合功能的使用均可步行实现。
按揭银行：建行/工行
2008.5交房
社区整体规划以“欧式原创街区”为出发点，打造现代都市邻里温情生活。2大街区广场棉音广场与依云广场，分别形成社区精神气质中心与景观视觉中心；4大休闲泛会所，与社区篮球场共同形成社区的运动、休闲、娱乐场所；通过五月花街、丁香街、香颂街共同形成社区的街区邻里中心，成熟的商业氛围与欧式街头情境格调成为莱茵城的一大风景。在总体规模达7万多平米的社区中，包括有宁静纯粹的居住区、园林、主题会所、广场、商业街和幼儿园，外围有充满都市购物中心，多项复合功能的使用均可步行实现。
实现金辉莱茵城把欧洲式的街区生活方式与中国传统的院落居住空间有机的结合。“街区”是核心特点，作为欧美城市发展的最成熟模式，街区（BLOCK），代表了时尚、自由、浪漫、健康的城市居住和生活方式。
私密性的居住空间：整个社区于内的围合封闭的外观造型，亲切宜人的尺度，造就了一个内向并有自然的居住场所，同时也创建了和谐的邻里关系和私密的居住空间。
开放性的交往空间：社区外围东侧与西南侧分别为五月花街和香颂街，内部则是一条景观休闲性质的邻里步行街——丁香街，同时连接着2大街区广场（依云广场和棉音广场）。街道之间采用半围合式布局的方式，营造丰富浪漫的交往、休闲、娱乐环境。
便利齐全的生活配套：整个社区除区内规划有一条环形邻里街外，区外还规划有2条临街商业步行街，并将建设一个3200平米的街区幼儿园；外围是一个集酒店、商住、办公、商场超市为一体的区域商业中心。体现都市生活便利，莱茵城应有尽有。
健康绿色的生活环境：小区内除规划有篮球场外，并将架空层合理规划为4大主题休闲泛会所，会所内布置有休闲茶座、对弈工、室内健身区及儿童活动区等；整个园林景观绿化按组团绿化、邻里空间绿化、中心绿化形成层级的景观绿化体系。
在总体环境上注重了由住宅—庭院—邻里交往空间—公共空间过渡上的细致经营，表现出由家庭—社区由私密—公共之间的秩序和尺度。
3大邻里街：五月花街、香颂街 、丁香街
在社区的四周歪沿，就是“金辉莱茵城”的项目气质所在，共3800平方米规模的2大核心街：五月花街、香颂街和一条社区邻里街丁香街，串连商业和居住各个功能空间，同时他们作为街区的必要配套，能充分满足人们购物、健身、饕餮、享乐的城市习惯。
整个商业空间的建筑风格成一致性，欧陆风格的镂空座椅和绚目的灯光装饰等，形成了欧洲的、现代的、动感的、开放的都市氛围，与内部的宁静、沉着的居住区形成明显对比。完美的过度与呼应也展露了设计师国际性的视野和专业技术。
商业步行街以流畅的曲线贯穿整个社区外围，拐角处为圆滑的店面设计，目光所及之外皆强调舒适感，丰富的商业形态为居住者提供便利的购物、娱乐之时，平添了一份快乐，邻里街为居者之间提供了良好的沟通空间。
一期:2006.10.01开盘;
二期:2006.11.18开盘;
二期B区:2007.3.31开盘.
2008.5交房
金辉莱茵城七大主张
之一：多种空间形态制造多种空间体验
之二：注重领域归属性方便居民活动
之三：营造合理绿色植物空间
之四：经营架空层主题泛会所
之五：步行街的第一功能是邻里交流，其次才是商业
之六：弱化车路概念强化步行感觉
之七：倍显人性关怀的人车分流
