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君临天华售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区达江路8号(原华联商厦对面) |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83207666 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 2004年12月11日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建华辰房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20052001 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
5.12
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 东起达江路、西邻中亭街、北临达道河、南接台江路，公交线路有970、969支、925、39、14支、9 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中亭街、台江步行街、元洪锦江、君临闽江、世茂外滩花园 |
项目介绍
[君临天华]地处福建省福州市台江区台江路以北、达江路以西、玉环路以南和透龙路以东，占地面积为82亩，总建筑面积28万㎡。
2004年5月28日，福建华辰地产“君临天华”项目将正式动工，预计2006年即可竣工并交付使用。
最后一期开盘时间待定。
总共15幢。分四期销售.
项目规模： 54666平方米
建筑类别： 高层
主力户型： 三室两厅
面 积： 126-130平方米
项目规划初期，就得到德国著名的设计院和上海现代设计集团两大国际级机构的积极参与，最终根据福州城市发展规划和台江商贸为主的特点，并结合国际先进的商业经营理念，形成一个集中国特色的龙形步行街与SHOPPING MALL相结合的新型商业形态，更是将商务、旅游、休闲、购物、娱乐、居住融为一体的现代商业中心。[君临天华]素有“东方曼哈顿”之称，而“东方曼哈顿”的寓意，就是要把[君临天华]与中亭街、台江步行街、元洪锦江、君临闽江、世茂外滩花园等连接起来，把福州金外滩和台江商圈建成人流、物流、资金流高度聚集的中国一流现代化商业走廊。2004年5月28日，福建华辰地产“君临天华”项目将正式动工，预计2006年即可竣工并交付使用。
君临天华二层D区美食专区:11月25日独立店铺带租约隆重开盘!
