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    君临闽江售罄

    83207777

    基本信息

    地区/商圈 台江 
    楼盘地址 台江区江滨路116号 
    售楼地址  
    咨询热线 83207777  
    楼盘价格  
    开盘时间 2004年03月28日  
    入住时间 2005年06月 
    开发商 华辰地产 
    代理商  
    销售许可证 (2003)榕房许字第1511号  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 917、10、809路等 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 综合商场:元洪购物广场、国美家电、苏宁电器、世纪联华,其他:附近有中亭街、闽江公园 

    项目介绍

    主打户型: 三房两厅两卫 四房两厅两卫

    立于闽江北岸,闽江大桥北端东侧,你会看到7幢33层的高层建筑群擎天而起。其建筑与景观交相辉映,呈宝盖形散布江畔,这就是在昔日棚屋旧区的“江九江十”地块上脱胎换骨的“君临闽江”。

    地处台江商贸圈,7幢百米标志性高层建筑,户户面南朝江;8000平方米东南亚皇家园林,6大组团景观;引入原脉温泉;5.8米挑高酒店大堂入口;180度落地观景电梯厅;7大百米空中玻璃会所;首创新加坡独立式多元智能儿童会所。

    项目卖点: 浅浅的房子,装满阳光、清风和风景一期首推三幢擎天华厦。“君豪阁”:距离闽江更近,无遮拦全观景视野,采光通风效果尤佳,配备有环回弧型无接缝落地玻璃窗,以及多个大阳台。“君怡阁”:为正东南朝向,独设小面积复式,配有外挑1.8米的超宽观景大阳台。“君悦阁”:位于君临闽江7幢华厦的中央位置,同时享有7幢百米高层的至尊高度,尤显王者尊贵风范。

    水岸之于豪宅是不可替代的生活显赫,无数传世千秋的名宅,如同梦幻般的维纳斯,自水诞生而后永恒。君临闽江,地处闽江回旋的龙脉所在,以251米基地宽幅,霸占闽江最美的一段风水宝地,将无边江景尽纳眼底。从150多年前 ,财货通流的五口通商码头到今天福州城市规划建设的中心轴点,君临闽江占据福州财富名宅的最前端。一个关于水岸豪宅的传说正在这块风水宝地延续、延伸。

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