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江南水都名筑售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区闽江北港南岸建华洲江南水都 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 87277988 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2005年04月 |
| 开发商 | 福建融侨集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (2004年)榕房许字第1817号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.39
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 965路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部配套:融侨水乡酒店，内设豪华客房、海鲜酒楼、绿色网球场、高级视听馆、室内外游泳池、乒乓球台球室、形体健身中心、棋牌室、网吧、美容美发馆等，休闲娱乐设施一应俱全。中小学:省实验幼儿园和香港小金星幼儿园联办的幼儿园、一所金山小学和福三中金山分校医院:国际化标准医院其他:闽江公园（南园） |
项目介绍
江南水都将分六期开发，江南水都·名筑作为江南水都率先推出的一部分，总用地面积规划10余万平方米，总建筑面积超过16万平方米、多层、小高层、主力户型100~130平方米，三房两厅两卫。江南水都·名筑总规划户数达1289户，主力面积为100—130平方米，户型南北通透，布局紧凑，做到动静分区，大面宽浅进深，实用美观。
端头阳台的设计根据建筑立面的不同而各有特色。为了让您有更多的选择空间，户型设计处处体现出多变、个性化的特点。
