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丽景天成二期品阁售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区金山大道南侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 88078333 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2007年08月18日 |
| 入住时间 | 2009年06月 |
| 开发商 | 福建三钢房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20072612 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.20 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 722、953、13、39、42、43、942、5支路等 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 在小区配套方面，将会所提到一个中心位置，我们将为年轻的业主量身定制一个充满青春活力的会所，现在约2000－3000平米的运动主题休闲会所已经建成，投入使用后，各种运动俱乐部、“旅友”俱乐部将投入运行，为业主的休闲生活增添色彩。另外利用丽景天成独有的内河活水，我们在内河岸边也设置多种多样的运动休闲场所，比方说；篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、水上运动设施等，在如此优美的环境中运动，身与心都将是一种享受。 |
项目介绍
一期已售完。公摊：12%--18%。
房子的层数为9-14层，所有的房子顶层都为复式。
丽景天成就坐落在这片新都市的中心，南江滨公园、金山公园、乌龙江湿地公园三大公园环绕周边，榕城广场、金山文体中心以及30万人口新城的金山生活区无不令福州人神往。金山小学、福州三中金山分校，让业主从小学到初中都能享受到福州第一流的学校教育。42公顷的金山公园步行只需五分钟，距离311亩的金山文体中心也仅1.8公里。
地段：首先金山与市中心一江之隔，是政府大力发展的新区；其次本项目沿街而建，金山大道一侧退距达到20米以上，整个地块三面环路，交通便达，出城方便，入市区仅15分钟车程，是金山比较理想居所；周边均为生活区，是金山较为成熟的社区地块，四周公园环绕，有金山公园、南北江滨公园、乌龙江湿地公园、榕城广场等，空气清新自然条件优越。总体来说，“丽景天成”所处的地段是金山新区未来发展中心。
景观：在景观方面，根据“丽景天成”社区独有的天然内河活水这个最大的亮点，也通过对全国许多知名楼盘的考察，“丽景天成”项目可做主题性水景设计，使滨河水景、绿化带更加立体、丰满。
“丽景天成”作为一个配套完善的大型亲水社区，非常重视园林景观与水景的完美统一，真正做到户户有景，家家亲水。“丽景天成”社区内这条连接乌龙江和闽江的内河，长约700米，宽约13米，由西向东蜿蜒贯穿了整个楼盘，清澈的河水随着闽江与乌龙江的潮涨潮落，潺潺流淌，水质通透 ，让整个社区生机盎然，洋溢生活情趣。河道周边环境清幽宁静，形成了天然的休闲景观带，更为水景观的塑造创造了先天的优势。景观规划设计师，便依此在社区内营造了层次丰富的水生态景观，将亲水的思想贯穿始终，营造出全立体绿化亲水园林，缔造出福州无可媲美的居住环境。
宽生活：78米最大楼距，宽敞你的眼，宽舒您的心；
或景观：15米宽滨河休闲带，活水、活景、活空间；
纯景观：34幢电梯小高层，纯板式，春享受。
丽景天成位于金山大道与洪湾路交界处，金山公园、乌龙江湿地公园、南江滨公园环绕周边。楼盘周边文教环境良好，教育学院三附小（原师范二附小分校）、金山小学、福州三中金山分校，让业主从小学到初中都能享受到福州第一流的学校教育。该楼盘从70多平方米的小户型产品到近200平方米的复式楼，应有尽有。由于34栋住宅全部为板式楼，因此每一户都是短进深大面宽的健康住宅。
一期共16幢。
丽景天成二期·品阁2007年2月3日荣耀开盘。
8月18日丽景天成2期品阁28#、30#盛装登场
