永翌上尚城售罄
永翌上尚城
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山建新镇福湾路与金洲南路交叉处 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10051 |
楼盘价格 | 16000元/平米 |
开盘时间 | 2013年03月23日 |
入住时间 | 2014年3月 |
开发商 | 福州永翌房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 70-130㎡ |
建筑面积 | 101837.8㎡ |
占地面积 | 32311㎡ |
总户数 | 852 |
项目特色 | 永翌上尚城,总用地面积32311㎡,总建筑面积101837.8㎡(地上建筑面积76336.7㎡,地下建筑面积25501.1㎡),其中住宅建筑面积73640.4㎡,物业建筑面积297.3㎡,会所建筑面积332.6㎡,配套设施建筑面积45㎡。容积率2.3.绿地率30.1%。 项目包括10栋高层建筑和两栋低层住宅,高层为17-18层,低层为2层。其中1#-7#楼为底层架空的18层高层住宅。 地下机动车停车位:560个。 地下非机动车停车位:1710个。 建筑结构:高层住宅剪力墙结构;低层住宅框架结构。 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.3
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 永翌物业 |
物业费 | 2.2元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 台屿小学、东方小学、盘屿中学、福州三十中 |
交通状况 | 您可乘坐45路、156路、311路到华威物流站;6路、18路、81路、126路到福湾公交总站或者乘坐25路到汇和科技站下车即可。 |
公园设施 | |
医疗 | 省立医院金山分院、福州第四医院、市肺科医院、福湾门诊部 |
生活配套 | 银行、超市、幼儿园,驾校、会所等 |
项目介绍
永翌上尚城项目位于福州市仓山区金州南路东侧,福湾路南侧,金凤路北侧,由福州永翌房地产开发有限公司投资开发。该项目共有11栋高层住宅,层数为17~18层,和两栋低层住宅,层数为2层。总用地面积32311.0m2,总建筑面积102352.2m2:地上建筑面积76324.9m2,地下建筑面积26027.3m2;容积率为2.3,建筑占地面积6097.3m2,建筑密度为18.9%,绿地面积9683.2m2,绿地率30.0%