项目概况

“融侨旗山”地处闽侯南屿；北望旗山，坐拥53000亩旗山国家森林公园原生态胜地；西邻虎秀山体公园，南接南屿镇中心；东连316和324国道，交通顺畅，20余分钟车程直达市区。整个项目基地座北朝南，背山面水，千米蓬莱溪横贯项目，青山绿水，居住与自然融为一体。

项目总占地762亩，容积率1.25，绿地率30%；其中，一期占地211亩，主要沿五都路及蓬莱溪以北地块。规划有双拼、联排、叠拼别墅及专属文体中心，文体中心内设有恒温游泳池、戏水池、健身房、书吧、影音室、露天休息茶座、露天网球场、瑜伽室、台球室等。同时社区内人车分流的道路网络，双车位入户的私家车库，充分体现了人性化的规划理念。

项目设计超越中式和西式的文化界限，借鉴西方先进成熟的居住理念，凝练东方的文化精髓，既满足别墅对于“人、环境、建筑”交融的居住真谛，又保留东方人的礼仪和审美需求。项目建筑立面稳重、端庄、素净,规划空间和自然空间相互协调，在人造事物与自然生态之间寻求一种和谐。蓬莱溪两岸原生树木，郁郁葱葱，休闲步道桥对接两岸，达到景观围合建筑的效果。

融侨旗山建筑以灰白色几何块面与自然实木的黄搭配，结合黄木色和外界的绿色，形成内敛、简单、轻松、愉悦的特征，突出有机生活别墅特有的品质。天人合一的住宅，将围墙与天井的组合有选择地引入到自然之中，呈半开放状态，叠拼和花园住宅则更加外向，通过退台，错动等方式，形成居住文化理念在自然面前的完美展示。项目社区发展模式适应分期开发的要求，水景、绿景等多元的景观系统深层次的融入到社区环境当中，加深了自然、原生态的风格。

区位核心

融侨旗山地处闽侯南屿，随着福州城市“东扩南进西拓”规划战略的实施，南屿地区的区位优势将不断得到提升。新城的开发建设，以生态型的城市新区为定位。根据新一轮的总体规划，分成6大系统进行布局，即学校、配套生活区、研发区、综合开发区、安置区以及绿地景观系统。依托上街大学城，形成又一福州文教区。在交通上，京福高速公路、316-324国道连接线穿境而过，浦上大桥的通车、湾边大桥、乌龙江大桥的修建大大缩短了新城与旧城的距离。

规划形态

融侨•旗山项目一期产品规划双拼、叠拼、联排三种物业形式, 建筑单体的设计针对不同的类型和环境特色分别加以处理。

双拼住宅设计将所有空间的平面打散，形成前院、后院的布局，中间借重庭园或回廊来连接，同时配备带庭院的阳光地下室，设计双车位式车库，围合式前庭后院设计，即增强了别墅的院落感，又为业主享受自然风景田园提供自家的别有天地。

联排院落采取了多户合一院的方式，共享一个抬高的平台院落，双车位入库，南北观景双露台。中庭设计，全明设计，既增加了空间层次，又促进了传统邻里关系的重建。顶层设计内向的花园平台，并在适当的位置设外向景窗，既可以远眺，也可保证平台活动时的私密性。

叠拼住宅设计通过拉大面宽，大面积接触阳光、空气、自然，将阳光放入室内；双入户设计，主卧独有观景阳台，追求风、阳光、景观的最大价值，在户内享受自然的光影和景致。