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群升国际佳境售罄
佳境国际
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区八一七中路中亭街北至洋头口立交桥 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83949666 83129999 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年11月29日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建群升置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | (E2)20072624 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.3
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 荣和物业管理公司 |
| 物业费 | 1.3 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 10、、2、805、20、946、1路等多路公交车 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:台三小、福州八中幼儿园:幼儿园银行:工商银行、交通银行医院:福建省人民医院、福建医科大学附属医院其他:联盟商业服务成员—主题百货、生活超市、品牌旗舰店、餐饮美食中心及各类服务中心等。 |
项目介绍
荣域新天地位于群升国际Ｅ地块１＃楼，是一座可商可住的人性化商务公寓。群升国际，４５万ｍ２城市全功能综合体，从商场购物到公园漫步，从休闲娱乐到高级社交，整合城市多方面功能配套，可直接为荣域新天地商务公寓提供更多附加服务。商务公寓周边的综合性大商业（百货或ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ）
荣域新天地毗邻４万平米东百，汇聚时尚现代的国际品牌及休闲娱乐配套，开创未来商务休闲新天地，巧妙地将高格调品位与商务特性融为一体。休闲广场、时尚中心、咖啡餐吧，不但能给紧张的工作适度调剂，还提供与客户洽谈的另一种方式。高尚的商洽休憩场所，拉近商务伙伴的沟通距离。荣域新天地４２－６３平米灵动户型空间，稀有的ＣＢＤ高性价比商务公寓，实现低投入ＣＢＤ置业投资梦想。
商业抢占福州都心商业制高点：A区巴黎名街、B区主题商业区、酒店式公寓40～79平米小户型，住宅户型90～130平方米。
主力户型： 两室两厅,三室两厅
2005年,百年横街华丽转身,群升国际横空出世,45万平方米"都心国际复合街区"贯穿八一七路达1020米,汲取欧美成熟都心街区改造模式,着力打造福州作为国际都市的CBM(CENTER BLOCK MALL)"都心国际复合街区",购物、休闲、人居、娱乐、餐饮、文化、旅游、教育、医疗、金融……城市核心区域复合提升城市所有功能。群升国际成就八一七路为榕城“第一商业景观大道”。改造后的八一七路连通“东街口”直达“中亭街”“金外滩”，宛如珠光璀璨的城市皇冠。琳琅满目的时尚精品店、名品百货、主力商业巨头……主题街区枝枝蔓蔓的在两边沿展，沿八一七路形成“丰”字型格局，使城市显得格外丰盈而充满活力。
群升置业有限公司是一家专业从事房地产开发经营的现代企业，由中国民营500强的中国群升集团和中国步阳集团斥巨资联合投资组建。
“群升国际”从福州“城市运营”战略高度，借鉴欧美城市中心区成功的改造模式，结合项目所处的区位优势和深厚的商业及人文底蕴，全力打造CBM（CENTER BLOCK MALL）都心国际复合街区，以提升福州市整体城市形象与品位。“群升国际”将成为“大福州”中心城区的新城标，福州商业中轴线“817路”贯穿其间，由多个主题街区有机组合而成，复合有精品商业街、品牌专卖店、大型购物中心、生活超市、高尚住宅区、酒店、主题商业广场、文化广场、休闲娱乐会所等多种业态，结合其间的公园、银行、学校、医院、文化机构等，形成一个相互融合的、和谐的、开放的国际化动感街区。
分两期
2005 11月18日群升国际一期盛大开盘
一期入住时间2007-01-01
2007 5月26日群升国际二期商业盛大开盘
群升国际位踞817路黄金中轴1020米，东西连贯茶亭街、中亭街两大城市商街，辐射东街口津泰路商业繁华中心，整合东街、台江两大传统商圈。同时，群升国际二期E地块近4万㎡超大规模，以其独有的商业核心地段及升值潜力，吸引了王府井、百盛、银泰、太平洋等多家一线高端百货争锋抢驻。此次开盘的二期店面正是位于龙头百货对面的沿街铺王，超新布局，商机均好，汇聚新盛业态及国际品牌，商铺价值将井喷式无限飙升
