一、企业篇

实力名企

闽江院子是由阳光城集团投资开发，是集团在闽侯县城的第一个江滨别墅项目。买房子是件大事，选择有品牌有实力的开发商很重要。阳光城(控股)集团成立于1995年，以教育、房地产、旅游、贸易、投资为主业的多元化发展。

阳光城拥有长达19年的地产开发经验，获得了“中国品质地产标杆企业”的荣誉，在本项目之前，单单在福州这座城市就开发过多个知名楼盘。阳光城领海·闽江院子是阳光城集团19年来，第一个江滨项目，而且是在闽江最广阔的岸边，一线临江的项目。所以，闽江院子自然成为阳光城最为重视的项目之一，集团倾全国之力，从全国集结了一大批的精英组成开发团队，引入世博会永久主场馆的产品理念，将会为闽江滨打造一座从未被人领略，开福州江景盘之先河的顶级人文住区。

二、区域篇

区域价值

闽江院子位于闽侯城南新区，整个新区总体规划面积4368亩，距福州中心城区约15公里，距大学城10公里。从政府对这个区域的规划定位看，闽侯城南新区将建成集行政文教、商业中心和房地产开发三位一体的现代化城市新区，并规划了“一轴、一心、四区”的城市发展格局，同时政府也对江滨景观进行了全新规划，计划打造下一个江滨公园，以后江滨路一带也将成为未来的城市休闲中心。

交通价值

闽江院子周边交通十分便捷，右边是福州市中心，左边是闽侯县城，中间区域是荆溪镇，未来的荆溪新城。如今西江滨大道全线通车，从项目驱车至市中心的时间大大缩减，15分钟可到金牛山公园，18分钟到省体。而地块所处区域的公共交通体系也非常便捷畅通，在闽侯县城内，有601及602两路环城公交，起点站就在项目身后的铁岭工业区员工公寓，出行十分方便，只需几分钟就能到达城区各个地方。从福州市中心来访，可以从仁德公交站、宝龙城市广场、西客站等地乘坐33路、38路公交车到昙石站，在往江滨方向走一小段，便可到达，或转乘601路公交，也可到达，非常方便。

配套价值

闽江院子紧靠政府投资上亿元打造的超大规模市民广场，占地面积约163亩，将建集市民服务中心、文化中心、科技中心等多个大型生活服务配套。不仅如此，未来闽侯县委、县政府等单位也将迁入本区域，县政府等行政单位搬迁的区域，也就意味着城市的未来中心。

商业配套方面，项目周边未来将拥有大型商业购物中心、五星级酒店、社区风情商业街等。以后在市民广场这一带，将会形成一个新的商圈，彻底打破闽侯县城商业落后的局面。商业配套也将大大便捷生活在新城的居民。未来区域价值可以清晰预见。

而在教育资源方面，在我们这个片区，拥有闽侯最好的教育资源。闽侯实验小学、闽侯实验中学、闽侯一中、福建艺术学院等，项目更拥有私家国际级幼儿园。从幼儿园，到小学配套齐全。小孩子上学非常方便，整个片区文化氛围浓厚，让下一代从小就在文化气息中熏陶成长。

三、项目篇

臻稀套数

闽江院子由4栋合院别墅构成，建筑呈围合式布局，总套数仅40席。作为目前市场上有且仅有的一线瞰江别墅产品，闽江院子稀缺的席位变得格外紧俏，而凭借得天独厚的区位优势以及无可比肩的产品属性，项目所营造的优越居住氛围，更是全面满足了城市菁英阶层对更优质生活的所有追求。

江景资源

闽江院子依傍3000米闽江之上，以离江岸举步之远的咫尺之距，打造一线滨江上游墅居，其不可再生的资源占位所带来的价值不言而喻!可以想象，浩瀚碧水在这里绵延流淌，丰茂水系在这里孕育福祉，而旖旎的风景更似镶嵌于窗口的一副私家名画，在一年四时之中徐徐展开。无论你何时凭窗而立，3000米一线江景尽可一览无遗，不可复制的一窗江景将成为生活最大的犒赏!

庭院景观

闽江院子10个“小独栋”围合起来的公共庭院，形成了一个半私密性的露天客厅，即扩大了活动场地，也增加了邻里之间的交流;一个公共的大匣盖，更是加强了别墅区的私密性和每个合院的空间领域感，营造出尺度宜人的院落景观，充满邻里感与归属感。每户拥享3个绝美庭院：公共庭院，营造多层次生活空间，加强邻里沟通，感受平凡温暖;入户花园，将绿意带入居家，每一次进出都能感受花香与清新;下沉式庭院，保证自然通风与采光的同时，更是与亲友休闲的私人空间。

项目配套

闽江院子享有3000㎡国际幼儿园，及5400㎡社区商业。幼儿园由集团全资兴办，设有小、中、大班和娃娃班，实行日托和全托制。园内设有电脑室、多媒体演播室、多功能厅、游泳池和大型玩具等设施，配套完整，师资优秀。而社区商业则基本满足本项目社区底商的需求，未来新城新区成熟后，更将拥有众多商业配套进驻。

智能化配套

闽江院子拥有完善的智能化体系，包括安全防范系统、设备管理及物业服务系统以及相关配套工程，在闽侯甚至福州，这些系统都是国际领先级水平。

安全防范系统：周界入侵警报系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、联网可视化系统、住宅店面报警系统。

设备管理及物业服务系统：停车场管理系统、背景音乐及紧急广播系统、公共信息发布系统、电梯五方通话系统。

配套工程：机房工程、防雷接地系统、供配电系统、综合管网系统。

物业服务

阳光城物业服务有限公司成立于2001年，2002年通过ISO国家质量管理体系认证，是福建最知名的物业品牌之一。闽江院子业主将享受国际酒店管家式的尊贵服务，每次归家都彷如度假一般。而住区内更采用“0°盲区全红外智能防护系统”，这是福州顶级的安全防护体系，为业主及家人带来最安全私密的贵族生活。