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    领秀新城售罄

    领秀新城

    22559999 88872333

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 仓山区城门镇螺城路火车南站西侧 
    售楼地址 福州市仓山区城门镇三角埕(大唐世家斜对面) 
    咨询热线 22559999 88872333  
    楼盘价格  
    开盘时间 2010年08月08日  
    入住时间  
    开发商 福州金山房地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 42595平方米 
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 小高层板式和点式 
    建筑类别 小高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.13
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 花开富贵 
    物业费 0.80元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 白湖亭总站、30(尚干—台江广场)、 31(青口—台江广场)、 83(陈绍宽故居—省医大附一医院)、 103(峡北—公交仁德站)、万福专线(英华学院—金山公交总站)、农村客运 胪雷亭站下; 124(三角埕—公交仁德站)、 90(下洋—台江影院) 温墩站站下 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 1、生活配套:麦德龙、好又多(白湖亭)、大升昌超市、中国移动通信、黄山眼镜一条街、城门邮电所;2、金融配套:中国农业银行、中国工商银行、兴业银行柜员机等;3、城门幼儿园、城门中心小学、城门中学、福州外语外贸学院、英华学院等;4、医疗配套:白湖亭医院、地质医院、城门卫生所等; 

    项目介绍

    领秀新城是由香港投资商投资的金山房地产公司在福州开发的第一个项目,公司认准了新火车南站新商圈的无限潜力,准备在城南成片开发,而领秀新城项目做为公司的树立品牌的项目,不管是在社区的景观上,还是在项目的规划和户型设计上,都力求完美;本案规划五栋具有浓郁德式简约风格的小高层,项目在2万多平方的土地上规划了一个近万平方米的中心花园,超宽的楼距,处处享受阳光,让您在社区的每个角落都能体验的到德式的清净简约的生活;而社区规划的商业步行街,让您感受足不出户的生活方式;在户型设计上,30平方的单身公寓,70平方的两房,90平方左右的三房,能满足您不管是投资,还是首次置业,抑或是换房的不同需求。 城门镇是福州市的经济重镇,目前的生活配套已经非常完善,生活方面有工商银行,农业银行,大升昌超市,中国移动,城门市场,地质医院等等;而周边也是学校林立,城门中心小学,城门中学,永南中学,康桥幼儿园,福州外语外贸学院等环伺四周。而本案地处城南版块,也是福州政府目前重点投资发展的区域,处于福州东扩南进的重要位置,三环路二期已经动工,据报道海峡会展中心将于2010年5月竣工并投入使用;火车南站工程即将完工,温福铁路已于6月30日通车,福厦铁路预计将于今年11月建成通车并投入使用;地铁一号线也已开建等。一个个利好的消息告诉我们,福州新火车南站旁一个新城区慢慢的呈现在我们面前,而城南势必成为南福州一颗璀璨的明珠!

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