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嘉欣庭苑售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区则徐广场东侧高坂路76号 |
| 售楼地址 | 则徐广场公交站旁（金色康城一层） |
| 咨询热线 | 83508566 83508577 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2009年09月26日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州嘉欣房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,景观居所,小户型 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 103路、28路、77路、3路、到三盛实业或白湖亭公交站下车好又多超市旁 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 好又多超市、麦德龙超市、中国建设银行、白湖亭医院、苏宁电器等 |
项目介绍
1、现代主义的简约观 注重空间的简化。
板式高层、小高层，外观现代灵动，韵律感强；优美的建筑布局，几栋高层，构织美妙的城市天际线；创造开阔的内空间，超宽楼距（最少也有30 -40米）。
2、现代主义的实用观 注重空间的实用。
以实用为主，不求面积上的奢华；明厅明卧明橱明卫；全明设计，采光通风好，卫生而环保；主力户型三房二厅（面积在90-120平方米之间），最具现代性功能设置；适当的错层跃层；三个分区：动静分区，污洁分区、干湿分区；三种窗：超大外飘窗，巧妙的弧形观景窗，奇妙的角窗配以高档型材；主卧设置私密卫生间；首层架空，让景观最大化……
