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融侨小院售罄
山景地产
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县福州市高新区旗山路1号（融侨宜家旁） |
| 售楼地址 | 闽侯县南屿镇南旗村桥下63号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10293 |
| 楼盘价格 | 300万/套 |
| 开盘时间 | 2014年05月17日 |
| 入住时间 | 预计2016年9月交房 |
| 开发商 | 融侨房地产开发集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2014011 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 188平米的联排别墅 、二期新品300㎡联排 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 95000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 品牌地产,山景地产 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.25
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 4万平米的商业，现已有土菜馆、西餐厅、有机生活馆、便利店在营业，陆续还有社区干洗店、面包店、特产店等入驻，在整个社区的东面还有一家大型日常购物超市即将招商。 |
|---|---|
| 教育 | 一站式配套教育、2所幼儿园、1所小学、1所中学，护航教育体系 |
| 交通状况 | 1、乘坐901公交至融侨旗山终点站； 2、乘坐902、171、82公交至旗山路 / 旗山路口； 3、融侨旗山特约巴士（融侨江南水都永辉超市——融侨旗山，7:00-19:00，每半小时一班）。三条主干道与市区相连。从尤溪洲大桥经过浦上大桥之后左转到达本案；金山大桥和橘园洲大桥往上街大学城方向左转到达本项目；东区和仓山区经福湾路、湾边大桥到达本项目。本案驱车5分钟就可以到达福银高速福州南互通出口，往福清、长乐、平潭以及全省各地非常方便快捷。市政府规划地铁三号线，从本项目旁边连接到福州的五四北，在市中心可以和地铁1号线、2号线换乘。 |
| 公园设施 | 旗山国家森林公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 超市、独立休闲运动会所、一站式配套教育、2所幼儿园、1所小学、1所中学，护航教育体系；旗山国家森林公园。4万平米的商业，现已有土菜馆、西餐厅、有机生活馆、便利店在营业，陆续还有社区干洗店、面包店、特产店等入驻，在整个社区的东面还有一家大型日常购物超市即将招商。 |
项目介绍
融侨小院位于南屿板块，所谓金山的今天，南屿的明天。金山区目前已发展饱和，南屿将成为金山的辐射区，并且市政府大力将南屿建设成福州高新区，以科技研发为主，吸引更多城市精英入住在此。
区位优势：三条主干道与市区相连。从尤溪洲大桥经过浦上大桥之后左转到达本案；金山大桥和橘园洲大桥往上街大学城方向左转到达本项目；东区和仓山区经福湾路、湾边大桥到达本项目。本案驱车5分钟就可以到达福银高速福州南互通出口，往福清、长乐、平潭以及全省各地非常方便快捷。市政府规划地铁三号线，从本项目旁边连接到福州的五四北，在市中心可以和地铁1号线、2号线换乘。
生活配套：拥有四个独立商场；以逾万平米独具风情集中式商业街；奥特拉斯综合体2014年一期有望开业；中金交易中心动工开建；奥迪4S店、奔驰4S店陆续进驻；海西化妆品交易中心落户闽侯南屿；建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄。
