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福禄坊售罄
福禄坊
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯上街工贸路3号 |
| 售楼地址 | 闽侯上街工贸路 |
| 咨询热线 | 22879222 22879866 |
| 楼盘价格 | 208 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建兴元房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.99
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 39路，41路，55路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | “福禄坊。中国庭院”是由300余套宅院构成，以户户相对的街道式排屋布局，倚于门前的葱茏翠绿，开放的公共庭园，再现了传统人居的经典魅力。在发展中原四合院优势的同时，又吸取欧式建筑精髓，形成了“福禄坊” 以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。 |
项目介绍
福禄坊位于闽侯上街镇，乌龙江畔，316国道旁，与大学城为邻，紧临旗山国家森林公园风景区，社区的定位为具体有传统江南民居风格的高级住宅区。总占地面积157亩，总建筑面积93037平方米，住宅均为3.5层框架结构、古民居庭院式联排别墅，面积在209平方-310平方不等。天井·通天接地天井竟然在房屋之间嵌入。他呼吸着，诉说着；它接天通地，聚气藏风，吐故纳新，让清风穿透着。小小一方天井，既是南方温湿气候催生的智慧，也是天人合、气场理念雕琢的结晶。庭院深深深几许——后院·诗意地栖居在福禄坊的世界里，人人都拥有一个后花园。在这里你可以拥有别人可望而不可及的私家园林。让你在山水间诗意地生活，正所谓：安居乐俗，享人之未享，先天下之乐而乐。
