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    滨江荔园售罄

    滨江

    400-0591-488-10220

    基本信息

    地区/商圈 闽侯 
    楼盘地址 闽侯县荆溪荔园度假区内 
    售楼地址 闽侯县荆溪荔园度假区内 
    咨询热线 400-0591-488-10220 
    楼盘价格 450万元/套 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 福建嘉德房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数 41 
    项目特色 江滨别墅 生态地产 
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 0.4
    绿化率 38%
    得房率 暂无
    物业公司 福建省财富物业管理有限公司 
    物业费 3.00元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 33路或38路公交车到达,距市中心15公里 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 生活配套:国家税务局荆溪分局、工商银行、农业银行、超市、省工商银行培训中心、国宾馆休闲配套:福州市唯一保龄球道、室内高尔夫球馆、绿色休闲天然氧吧、百年荔枝林、闽江 教育配套:闽侯荆溪中学 

    项目介绍

    滨江荔园位于福州市近郊闽侯县荆溪镇港头村境内。距闽江江滨约100米,项目所处位置环境幽雅,隔江对望鲤鱼洲国宾馆。地块被著名的百年荔枝林环抱,荔园度假村方圆1500多亩,生长有2000多株荔枝树。荔枝冠大叶密,如伞如盖,暑天置身之下,阴凉爽快,是度假胜地。江滨草坡沙滩成片,江水深1-1.5米,沙底坚实,是天然的淡水浴场。如今荔园度假村掩红映绿,景色优美,集田园、旅游、度假、避暑、娱乐于一体,每年可接待数以万计的游客。项目所处地块距离福州城区15公里,目前交通主干道为103省道,到福州二环路车程约为15分钟。而目前在建的洽浦江滨大道将从本项目南面穿过,距离本项目地块仅约为80米,洽浦江滨大道建成后,从项目地块到福州二环路的车程将缩短为10分钟;福州三环路有望在今年内能建成,三环路距离项目所在地约为10公里,随着三环路的建成,地块距离福州的车程仅为8分钟,绕城高速入口距项目约500米,交通十分便利。

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