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    水岸华庭售罄

    水岸华庭100间

    83678368 83672709

    基本信息

    地区/商圈 台江 
    楼盘地址 金融街万达广场旁(鳌峰洲鳌兴路水岸华庭) 
    售楼地址  
    咨询热线 83678368 83672709 
    楼盘价格 9416元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 福州金增房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.71
    绿化率 31%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 112、109、948、71 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    星级旺铺*东部新城“掘金之路”

    成熟地段的街铺从来都是投资者的最爱,商业中心的商铺从来都是经营者的首选。为什么总在听到别人说,在中亭街的铺面租金又要涨了?没办法,租的人太多了!为什么东街口的店面租金再高还是很多人抢着租呢?明眼人都看得出来,生意太好了!为什么你就不能拥有一间成熟商圈黄金地段的街铺呢?因为这样的旺市铺从来都是奇货可居的!位于福州东部核心的100间独立现铺,独享东部新城唯一成熟商圈,集天时、地利、人和于一身,100席临街旺铺,掀起福州抢购热潮!


    瞩目焦点*数10万消费基数


    商业最讲究的就是人气,旺盛的人气对于经营者来说,就意味着财运蒸蒸日上、财源广进。因此,随着东部新城的日臻成熟,区域四大社区的全面入住,区内居民的旺盛需求成为其临街商铺的基础消费人群。同时由于该区域内的购房人群多以结婚用房、外地置业以及在附近工作上班的人士为主,大部分为自住,居住群体以中等收入人群为主,这就决定了他们的消费层次也大多处在中等水平,其较强的购买力将会带动并提升整个区域的商业氛围,由此产生的财富价值更是不可估量,区域配套商业的超高繁荣必将得以引爆。


    财富磁场*新城核心地段


    所谓的地段自然是指商业气氛原本就比较浓郁地方。但是,一些新兴崛起的城区,虽不具备成熟的传统商业,但由于商业经营所需的旺盛消费力基础业已具备,因此凭借其巨大的升值潜力成为投资者追逐的一大选择。


    东部新城作为“未来核心”定位的日臻明显,在市政大力扶持下,东部新城的生活配套全面快速升级,各种商业配套及生活配套集聚,畅享触手可及的繁华。100间独立现铺,坐拥福州东部新城核心腹地,独享区域唯一成熟商圈,区域内绝无仅有的成熟消费聚集地,全面财富急速聚合。用地段说话,用事实说话,让你的投资保值更增值。

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