旗山领秀在售
高新技术产业园、大学城汇聚地铁3号线南北贯穿毗邻旗山国际森林公园大围合式布局、超百米楼间距
基本信息
地区/商圈 | 闽侯南屿 |
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楼盘地址 | 福州高新区·忠观公园正对面(后山路108号) |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-0591-448转10316 |
楼盘价格 | 20000元/平米 |
开盘时间 | 2017年3月18日加推12#楼 |
入住时间 | |
开发商 | 福州煌景房地产有限公司 |
代理商 | 中原公司 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 主力面积85.04-121.54㎡(大二房-小四房)两房,三房为主,少 |
建筑面积 | 约171901.7㎡ |
占地面积 | 39282.31㎡(约59亩) |
总户数 | 1253户 |
项目特色 | 别墅区中的高端精品公寓产品 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 ![]() |
3.5
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绿化率 ![]() |
40%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福建实达物业(国家一级物业) |
物业费 | 多层板楼:1.0元/平方米/月,高层板楼:1.85元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 18亩中心景观花园,超百米栋距,沿街便民商业规划,社区幼儿园 |
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教育 | 元峰小学、南井小学、南屿中学、闽侯三中 |
交通状况 | 乌龙江大道拓宽,117县道修整,福州地铁3号线规划贯穿南北,湾边大桥、浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥全线贯通,江滨大道、乌龙江大道、福湾路、三环高速、福银高速公路5大主干路网联动,绕城高速即将竣工,地铁三号线途径本案,项目交通非常发达,半小时可达东街口商圈,15分钟直达金山万达,便享城市生活! |
公园设施 | 周边自然环境优美,十八重溪国家级风景名胜区、旗山国家级森林公园、大樟溪沿线、五虎山 |
医疗 | 南屿良浩医院、崇屿纪念医院 |
生活配套 | 海西高新技术产业园,物流中心,奥特莱斯品牌折扣店鸿达超市,福士连锁超市、后山村菜市场 |
项目介绍
旗山领秀座落于福州市南屿镇后山村。处于处乌龙江南岸的南屿板块,南屿是处在“南进西拓”发展方向上的的重点区域,是目前福州重点打造的城市新区。在这里聚集了福州60%以上的高端别墅大盘,可以称作是福州新中央居住区。板块的居住环境极佳,未来居住人群高端,生活氛围浓厚。
本案为住宅景观楼盘,共规划建筑11栋,整体建筑布局采用围合的方式,在用地的中心形成大景观中庭,园林景观由香港著名贝尔高林设计公司设计规划。建筑布局利用西面的县道117以及北面规划16米城市支路设置商业店面,形成商业街道.同时东侧与南侧由于商业价值不高,项目在此设置了挡土墙,围合了地块的边界,便于小区封闭式管理。
毗邻旗山公园,入则繁华,出则自然生态,本案属于别墅区中的高端精品公寓产品,其超高的景观覆盖率,超百米楼栋距,以及11栋围和式的art-deco建筑集群,本案成为未来福州领秀精英人群的聚集地,离尘不离城,旗山畔,领秀城市繁华,新贵奢养社区。
位于福州第6区,国家级高新区
奥特莱斯、高新技术产业园、海峡奥体商业圈、大学城汇聚、三大巨型城市综合体,在定位100万人口的福州新都市中心里,分分钟享受各种繁华的城市生活,让地球随我们的同心圆,永远的不停转。
18亩中心景观花园,浪漫每一天
世界五大景观设计大师-香港贝尔高林作品,高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪五重全坡地景观体系,任四季变幻,繁花依旧。40%的土地都用于造景,以每一处园林都精心雕琢,只为每一刻的浪漫风景。
19年名牌教育,全龄化优质学府资源
家门口的幼儿园,一天天亲眼看着你长大。百年闽侯三中,南屿中学、福州一中、大学城,从幼儿园到大学,零距离高等学府,19年全龄层名牌教育系统,让你一天比一天像公主,梦都被满足。
地铁3号线、城市主干道、条条大路通幸福
江滨大道、乌龙江大道、福湾路、三环高速、福银高速公路五大主干路网联动,171、901、902路公交车直达社区,毗邻地铁3号线、5分钟海西园、10分钟仓山万达、15分钟万宝。万般繁华,尽献眼前。
超100米栋距、纯板楼南北通透
16%的超低建筑密度,围合式院落社区,靠山面江的优越资源,充满优雅情致的视界。纯板式住宅,全明结构,户户南向,南北通透,家的每一处都光亮温暖。亲爱的,在我们的家,等你回家。