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    顺华路易城堡售罄

    乌龙江畔顶级法式别墅山水环抱配备室内私家恒温泳池大客户专属物业服务管家

    400-0591-448转10095

    基本信息

    地区/商圈 闽侯南屿 
    楼盘地址 闽侯县乌龙江南大道89号 
    售楼地址 闽侯县乌龙江南大道89号  
    咨询热线 400-0591-448转10095  
    楼盘价格 600万/套起 
    开盘时间 2014年08月07日  
    入住时间 联排A10#、A14#、A18#、A22#、A26-30#楼2015年7月30日 
    开发商 福建顺华置业发展有限公司 
    代理商 Vland 蔚蓝·中国 
    销售许可证 2013126  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 558-1116㎡独栋城堡与30幢242-251㎡终极联排 
    建筑面积 259019平方米 
    占地面积 122673平方米 
    总户数 213户 
    项目特色 乌龙江版块唯一顶级法式宫殿别墅群  
    建筑类别 低层、多层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 1.29
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 深圳长城物业管理有限公司 
    物业费 3.00元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 商业、休闲、教育配套齐全。顺华·路易城堡配套6000 m2城堡会所“顺华·路易汇”、5000多平米法式风情商业街、3000多平米小金星国际双语幼儿园等,室内私家恒温泳池 
    教育 3000多平米小金星国际双语幼儿园 
    交通状况 福州东南眼科站有黄色小巴可直接到顺华乌龙江大区的售楼中心新西客站、浦上大道、湾边大桥、未来地铁三号线经过 
    公园设施 乌龙江湿地公园 旗山 
    医疗 市政规划在建 
    生活配套 群升商业圈、奥特莱斯商业圈、金山万达商业圈、海峡奥体商业圈、利嘉商业圈(在建)五大商圈、中金黄金交易中心 

    项目介绍

    顺华·路易城堡以大手笔成就新的高端人居范本,将法兰西的浪漫和东方的含蓄完美融合,传递着代表居住文明的全新内涵,将成为福州人居的崭新里程碑。顺华·路易城堡独幢、联排以临旗山下的法式别墅群,对接山水环抱、丰美醇熟的乌龙江南岸城市新贵地段,深度涵养福州高端物业的第一价值居所。


    顺华·路易城堡由33幢558-1116平米独栋城堡与30幢242-251平米终极联排大合院组成,10大价值体系垂范乌龙江畔顶级法式别墅:


    ①大赠送:赠送350-2900㎡超大面积。户户赠送超大面积,最低赠送350㎡,最高赠送2900㎡,产权面积与使用面积比最高近1:4.38。


    ②送电梯:户户赠送私家名牌电梯,带来尊崇便利的高品质生活享受。


    ③双首层:全部上下双首层6.4米下沉庭院6.5米挑高客厅。首创福州全部上下双首层设计,6.4米全明下沉式庭院,四大采光庭院保证地下室空间与室外一样明亮通透,6.5米挑高客厅豪华通透,大气的空间格局更显贵族的奢侈与豪迈。


    ④宽楼距:宽敞楼栋间距近20米。联排楼间距最大近18米,独幢楼间距最大近20米,宽敞的楼栋间距打造舒适、温馨的居住环境。


    ⑤配泳池:配备室内私家恒温泳池。泳池长度最大达40米,让业主在私家室内恒温泳池里褪去一天的疲惫,悠闲的享受这一刻的轻松与快乐。


    ⑥全高档:全高档外挂石材,保证建筑的尊贵性,赋予恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。


    ⑦车入户:顺华·路易城堡拥有满铺近10万平米地下室,社区实行人车分流设计,所有车辆均经小区入口地下室通道直接入户。


    ⑧配管家:顺华·路易城堡为别墅业主配置大客户专属的物业服务管家,当家里有需要帮助的时候,只需一个电话就有专属服务管家上门服务。


    ⑨景皇家:法式皇家园林景观。顺华·路易城堡赤巨资打造法式皇家园林景观。社区主入口3200m2凡尔赛宫广场,水榭亭台还原法国贵族生活场景;2800㎡手工梦幻湖吧加入亲水台阶、典雅亭阁、绿色雕刻等,尽显高贵从容……


    ⑩全配套:商业、休闲、教育配套齐全。顺华·路易城堡配套6000㎡城堡会所“顺华·路易汇”、5000多平米法式风情商业街、3000多平米小金星国际双语幼儿园等,礼遇每一位尊贵业主,让您悠然享受浪漫、高雅、奢侈的纯正贵族生活。

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