手机上蓝房
业内人士认为，SOHO地段环境保障必不可少，双杭城携手途家，将传统月租模式变为日租模式，为SOHO运营锦上添花。
N叁石/文
文章开始前，先说一串“砸场子”的数据：
据CIRC克而瑞福州机构数据显示，目前福州商办用地库存量已经超过400万m2，根据近一年来的平均去化量测算，去化周期竟长达8年。
这其中，自然也包含近几年供应井喷的SOHO。
很现实，也很严峻;然而这现实的另一面，则是市场大环境下掀起的一轮轮SOHO变革：产品设计越来越丰富，用途定位越来越多样化，性价比也越来越高。
然而，这依然不够——在多数专家看来，依托于商务办公的SOHO市场，必须拥有核心地段区位支持，而在如今茫茫SOHO海洋中，多数SOHO所缺乏的正是先天的地段优势，因而未来的SOHO之争也注定是“少数派”的胜利。
融信双杭城，恰恰是这样的“少数派”;不仅如此，在今日，融信双杭城更正式与途家合作，突破传统SOHO的租金模式，为SOHO未来提供了全新的运营渠道和模式，彻底打破SOHO投资运营的最大瓶颈。
SOHO困局：
缺乏地段保障
SOHO运营前景未卜
说起SOHO，很多人都会想起它宜商宜住的灵活特性。
然而实际的现实往往是：在地段和人流量欠佳的非中心SOHO，往往难以言“商”，只留下了“住”。
于是，曾几何时，众多地段相对较偏的SOHO一度化身“住宅”，以较低的价位吸引着人们选择。
“但若真正从居住或出租住宅的角度而言，SOHO进入运营阶段后，与周边的纯住宅产品相比，还是存在一定劣势，一方面是SOHO的水电费与物业费均按商业物业管理标准缴纳，生活成本比普通住宅更高;另一方面SOHO自带的商业属性，往来人群不可避免地会更多，让真正把它当作住宅来使用的业主总是心有芥蒂，于是，当福州第一批SOHO正式交房后，地段和人流量带来的优劣高下立判。”业内人士强调。
那么SOHO的未来究竟该如何运营?还是得从这类产品的起源说起。
为此，笔者百度了下SOHO概念：SOHO，即Small Office Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。
一言以蔽之，SOHO归根到底还是“商”属性更浓，尽管它更为个性与灵活，但依然逃不开“在商言商”的最大核心——地段与人气。
