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启航闽江1号在售
独享无遮拦零距离头牌江景资源政府职能办公区域
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州甘蔗西江滨大道闽侯大桥西侧 |
| 售楼地址 | 福州甘蔗西江滨大道闽侯大桥西侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10351 |
| 楼盘价格 | 现铺19000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2015年01月24日开盘 |
| 入住时间 | 2016年12月31日交房 |
| 开发商 | 福建启航置业有限公司 |
| 代理商 | vland蔚蓝中国 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 70-85㎡ |
| 建筑面积 | 约16万㎡ |
| 占地面积 | 约43000㎡（65亩） |
| 总户数 | 976户 |
| 项目特色 | 独享无遮拦零距离头牌江景资源 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、星级酒店 |
|---|---|
| 教育 | 闽侯实验中学、闽侯实验小学 |
| 交通状况 | 公交线路32、33、38可直达本项目，未来地铁2号线起始站与本项目仅一桥之隔，5号线在本项目周边设站点 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 星级酒店、幼儿园，新区中路附近的闽侯实验中学、街心路附近闽侯实验小学。老城区永辉超市、世茂11万平的大型商业配套、世茂影院、甲级写字楼SOHO办公、SHOPPINGMALL、精品商业、国际院线等。 |
项目介绍
启航·闽江1号位于中国·福州西闽江北岸，占据闽江上游头牌江景资源。项目靠近闽侯县政府、建设局、国土局、教育局、司法局等政府职能办公区域。周边配套成熟，11万㎡shopping mall、5A甲级写字楼、国际院线、以及项目自身规划建设的星级酒店等尽享都市精粹。从项目出发，沿西江滨大道接三环路，18分钟即可直达省体，距离火车站也仅需22分钟的车程。根据福州最新地铁线路规划，2号线将增设竹岐站，5号线将延伸至闽侯城区，届时将大大拉近闽侯县与福州市区的距离，带动区域价值快速提升。
该项目由福建启航置业有限公司投资开发，分为A、B地块，其中A地块占地面积11824.86㎡，总建约4万㎡的星级酒店配套。B地块为占地面积31115.36㎡，总建约10万㎡。涵盖4栋高层住宅、幼儿园、沿街商业。整体规划强调“以人为本”的宗旨，充分考虑居民的生活习惯和生活特点，力图打造闽侯居住区的典范。
