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升龙环球中心未售
升龙环球中心
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区闽江北岸CBD商务区规划范围（毗邻新的福建省广电中心） |
| 售楼地址 | 台江区闽江北岸CBD商务区规划范围（毗邻新的福建省广电中心） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建升龙地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40 |
|---|---|
| 户型说明 | 商业、写字楼、精装SOHO |
| 建筑面积 | 约17万平方米 |
| 占地面积 | 14417平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
8.5
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中、闽江大学 |
| 交通状况 | 7路、 13路、 14路、 15路、 27路、 33路、 38路、 39路、 41路、 61路、 93路、 98路、 112路、 113路、 122路、 130路、 132路、 150路、 165路、 202路、 k3路到祥坂路口站 |
| 公园设施 | 北江滨沿江公园、白马路公园 |
| 医疗 | 东南眼科医院、福州血液医院 |
| 生活配套 | 福建省广电中心、万象城、宝龙城市广场、天虹百货、康城百货、红旗大饭店、福友酒店、康特酒店、东方红酒店、香颂枫丹项目体育馆、金逸影城 |
项目介绍
升龙环球中心位于闽江北岸中央商务区核心区域，该项目在土地拍卖时就成了媒体和业界关注的焦点，原因在于它的“身高”。根据规划，项目建筑高度为300米，总建筑面积约17万平方米，规划为商务办公、商业。现在该项目尚在设计阶段，该项目打造建成后不仅是福州市闽江北岸中央商务区的地标建筑，更将是点睛之作，将成为福州的城市名片。
